ESTAMOS DE VUELTA

29 agosto 2016 por ALMA arquitectura en OTROS, Sin categoría 0 Comentarios
Había que poner una fecha y ¿porque esperar hasta septiembre? hoy es un buen día y ya estamos de vuelta. Llevábamos mucho tiempo sin pasarnos por aquí, con un post de piscinas, desde … MAYO!!! (horror, esto no puede volver a ocurrir) y ya ha llegado la hora de volver a preparar para vosotros post que os resulten interesantes, como este o este, volver a enseñaros nuestras obras como aquí o aquí, comentaros fotos chulas ya sean propias o ajenas y mostraros mucha mucha inspiración para vuestros edificios, viviendas o locales. Para esto estamos de vuelta, ya que creemos que puede ser una forma entretenida de acercaros nuestra profesión y haceros más fáciles vuestros procesos de rehabilitación, reforma y acondicionamiento. Estos meses han sido complejos, hemos tenido muchísimo lío en nuestras obras, tantas anécdotas y situaciones curiosas como para escribir un libro. y poco tiempo de vacaciones, por lo menos la mitad de ALMA ha estado sin parar todo el verano. ALMAfamily también nos ha tenido muy ocupados, porque para nosotros es lo más importante y reconfortante, pero también es una faceta agotadora, aunque no lo creáis muchas veces pensamos que descansamos trabajando. Para terminar os dejamos un resumen en fotos […]

REFORMA TU PISO SIN CREARTE ENEMIGOS EN LA COMUNIDAD

04 abril 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, LISTAS, OTROS, Sin categoría 0 Comentarios
Hace unas semanas contacto con nosotros Silvia, una amiga de la infancia, que estaba reformando el piso que acababa de comprar en el centro de Zaragoza, había comenzado a los trabajos con un constructor que a ella le ofrecía confianza, pero los vecinos no paraban de quejarse y ella no quería crearse enemigos en la comunidad. De esta llamada surgió la idea del post de hoy, ya que reformar un piso de comunidad puede convertirse en una de las peores pesadillas tanto para el propietario como para la comunidad de vecinos. Cualquier propietario tiene derecho a renovar su propiedad a pesar de las molestias que los trabajos de renovación pueda causar a sus vecinos, pero también tiene limitaciones y responsabilidades. ara evitar que la reforma te enfrente a tus vecinos y ocasione los mínimos inconvenientes, aquí van unos consejos para renovar tu piso sin crearte enemigos en la comunidad: 1 – Planifica una reforma sencilla:  Pintar paredes, acuchillar parquet, cambiar puertas internas o armarios de cocina y baño son cambios sencillos que además de causar el mínimo ruido pueden mejorar muchísimo el aspecto de tu propiedad. Este tipo de trabajos no requieren permisos ni licencias, y puedes llevarlos a cabo […]

HUMOR ARQUITECTÓNICO I

21 marzo 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, HUMOR, OTROS 0 Comentarios
Hoy iniciamos sección en el blog, de vez en cuando publicaremos notas de humor como esta, ya sean chistes, fotos o lo que sea, pero siempre cosas graciosas sobre la arquitectura y nuestra profesión. Esperamos que os gusten. Sin una buena comunicación entre los distintos agentes que intervienen en la construcción esto puede llegar a pasar. Y si necesitáis que os expliquemos el chiste, algunos no son aptos para todos los públicos, sólo para frikis del ladrillo, no dudéis en CONTACTAR con NOSOTROS.

CERTIFICACIÓN CATASTRAL DE UNA VIVIENDA ¿QUÉ ES?

08 febrero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, OTROS, Sin categoría 0 Comentarios
Últimamente nos han llegado varios trabajos de asesoramiento en la compra de viviendas y su acondicionamiento posterior, y los futuros compradores tenían dudas entre otras cosas sobre como obtener la certificación catastral de esas viviendas, por ello surge este post algo diferente a los que habitualmente hacemos. Si vas a comprar una casa, hay ciertas cosas que debes conocer, como lo que es la certificación catastral de una vivienda. Todas las viviendas deben estar inscritas en el Catastro. La denominada cédula o certificado catastral de una vivienda es el identificador oficial, y obligatorio, de los bienes inmuebles. Es un informe en el que constan los datos jurídicos, físicos y económicos que deben permitir la identificación inequívoca de un inmueble determinado. Dicha certificación tiene un código único asignado por el Catastro, y permite una gran seguridad jurídica para aquellas personas que realizan contratos sobre bienes inmuebles. También es un artilugio eficaz para luchar contra el fraude en el sector inmobiliario. Hay diferentes tipos de certificaciones catastrales, como son las literales, que deben contener datos como la titularidad, la localización, la antigüedad, el valor catastral, la superficie o el uso que tiene. Además, estas cédulas pueden ser de un solo bien rústico […]

OBRA NUEVA, DEFECTOS Y RESPONSABILIDAD

14 septiembre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, NORMATIVA, OTROS 0 Comentarios
La semana pasada fue una semana de cambio, comenzamos a trabajar a tope, y nuestro hijo, comenzó el colé de mayores… uf que responsabilidad. Está semana seguiremos con importantes cambios, pero los superaremos si o si. Ahora nos ponemos serios, que sino este blog parece más de crónica rosa que uno de dedicado a la arquitectura, la rehabilitación y el diseño. Nos encontramos muchas veces con que nuestros amigos, familiares y clientes nos preguntan sobre la responsabilidad de la empresa constructora que les ha hecho la casa frente a los defectos que en ella les aparecen, e incluso nos ha tocado ser peritos en los juzgados, para defender sus intereses, aunque también los de alguna empresa a la que acusaban falsamente. Por ello nos parece un tema que podría se de interés para muchos de vosotros este de la responsabilidad y las garantías sobre las viviendas de obra nueva que compráis. La Ley 38/1999 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación, que es la que rige este asunto, prevé dos plazos bien diferenciados: – Los plazos de garantía que se establecen en su artículo 17, y que, dependiendo del defecto de construcción, serán de 1, 3 o 10 […]

NOS TOMAMOS UN DESCANSO

03 agosto 2015 por ALMA arquitectura en CRÓNICA, OTROS, Sin categoría 2 Comentarios
El año va avanzando y el buen tiempo ha llegado y pronto se irá, así que desde ALMA arquitectura, hemos decidido que ha llegado el momento de tomarnos un descanso a nivel profesional. Durante el mes de agosto vamos a desconectar de los planos, las visitas de obras. las reuniones con los clientes, las citas en urbanismo, las horas delante del ordenador, el ipad y el móvil, la actividad de este año ha sido un poco frenética, llevamos dos años dandole forma a ALMAarquitectura y parece que la cosa va marchando, pero nunca hay que bajar la guardia. Durante este tiempo de «descanso» vamos a dedicarnos 100% a nuestro otro proyecto, que además es el más importante: #ALMAfamily. Aunque uno al principio no se lo imagina la faceta de padres te absorbe de una manera inimaginable, pero a la vez es muy gratificante, nuestros pequeños nos necesitan, pero sobre todo nosotros los necesitamos a ellos. Son nuestros pequeños tesoros y los mas bonito que vamos a construir nunca. Unas veces te los comerías a besos y otras vivos, pero sin ellos ya no podríamos vivir. El pequeño de la familia, que ya tiene 9 meses y el que ya no es […]

ELECCIONES 24-M ¿y ahora qué?

25 mayo 2015 por ALMA arquitectura en CRÓNICA, OTROS 0 Comentarios
Ayer 24 de mayo se celebraron elecciones locales y autonomías, los ciudadanos pudimos con libertad elegir a las personas que nos representarán durante los próximos 4 años en las instituciones. Los resultados no fueron claros, nadie obtuvo la mayoría absoluta, por lo que tendrá que haber alianzas entre las distintas formaciones. En lo relativo a la vivienda hay algunas diferencias entre las distintas formaciones, pero… ¿conseguirán ponerse de acuerdo? Aquí os enlazamos a unos resúmenes de los principales partidos a nivel nacional: – PODEMOS – PSOE – PP – CIUDADANOS – ZARAGOZA EN COMUN La vivienda es junto al empleo uno de los principales pilares de nuestra vida, por lo que esperemos que estas elecciones traigan acuerdos y que por el bien de todos se fomente la rehabilitación de edificios y viviendas, para dar más vida a los barrios, se ayude a los emprendedores a la hora de implantar sus negocios, que todo el mundo tenga derecho a una vivienda digna y que nadie sea expulsado de su casa si tiene voluntad de pago.

INSPECCIONES TÉCNICAS DE EDIFICACIONES FUNERARIAS (ITEF)

13 abril 2015 por ALMA arquitectura en OTROS 0 Comentarios
Si, como lo oyes, bueno, como lo lees, las inspecciones técnicas en la cuidad de Zaragoza han dado un paso más y han traspasado las puertas del cementerio, llegando a las edificaciones funerarias. La existencia de construcciones de enterramiento de diversa tipología y antigüedad en el Cementerio de Torrero, algunas de titularidad privada, han determinado la necesidad de iniciar un procedimiento de inspección para detectar aquellas construcciones que puedan plantear problemas de seguridad o salubridad laboral en el momento de las tareas de enterramiento. Las construcciones funerarias que plantean mayores situaciones de riesgo y peligro son los panteones y sepulturas perpetuas ubicados en la zona antigua del cementerio; construcciones que, en algunos casos, superan los cien años. Al deficiente estado físico de las mismas, se une la desactualización de la titularidad de las concesiones por el tiempo transcurrido desde su otorgamiento. Por ello desde el Ayuntamiento de Zaragoza se puso en marcha el pasado 28 de enero, a similitud de la ITE, de los edificios, de la que os hablábamos aquí, la «Inspección Técnica de Edificaciones Funerarias» (ITEF), para aquellas construcciones que puedan plantear problemas de seguridad o salubridad laboral en el momento de las tareas de enterramiento. Así pues, […]

Préstamos ICO para la Rehabilitación Energética de Viviendas 2014

16 septiembre 2014 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, OTROS 0 Comentarios
Puede ser solicitada hasta el 15 de diciembre de 2014, tanto por parte de los particulares como por comunidades de propietarios, directamente en las entidades financieras. También puede solicitarlo un arrendatario siempre que exista un contrato de arrendamiento en vigor, aunque no sea el titular de la vivienda.

INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE)

10 septiembre 2014 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, OTROS 0 Comentarios
El objetivo del Informe de Evaluación de Edificios consiste en comprobar el adecuado mantenimiento y conservación de los edificios para evitar que se produzca la ruina de los mismos a consecuencia del deterioro provocado por un inadecuado mantenimiento. También se comprueba el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como el grado de eficiencia energética de los mismos.
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