SOLUCIONES A LAS HUMEDADES POR CAPILARIDAD

22 noviembre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, Sin categoría 0 Comentarios
Las humedades por capilaridad son uno de los problemas más habituales en las plantas bajas y sótanos de las viviendas, sobre todo en los edificios antiguos que rehabilitamos o en una zona con frecuentes precipitaciones. Pero… ¿en qué consisten y cómo solucionarlas? Algunos síntomas que suelen denotar un problema de humedades por capilaridad en la vivienda son manchas oscuras, desconchones, ambiente húmedo… Pero todo tiene solución. A continuación, te contamos las posibles formas de resolverlo para que tus paredes vuelvan a estar sanas y perfectas. Detección del problema: ¿qué es la humedad por capilaridad? La capilaridad, propiamente dicha, es la propiedad que tienen los líquidos para alcanzar diversas alturas (que cambia en función de varios factores) cuando se encuentran en el interior de tubos de reducido tamaño, lo que les permite subir o bajar, venciendo la fuerza de la gravedad. Esto se traduce en que las aguas del subsuelo pueden ascender por el tubo capilar hasta llegar a las paredes de tu hogar. Este tipo de aguas llevan consigo sustancias salinas (minerales, sulfatos y cloruros) que, al ascender, se evaporan y cristalizan, permaneciendo en los muros. Cuando la pared llega al límite de su saturación y ya no puede absorber […]

DECÁLOGO PARA REHABILITAR FACHADAS

16 noviembre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, Sin categoría 0 Comentarios
Cuando llega el momento de rehabilitar fachadas en un edificio, esto tiene una especial transcendencia, por ello, hemos pensado estas 10 claves para ayudaros a tomar la decisión más adecuada y para realizarlo sin que ocasione futuros problemas. Las fachadas suelen ser el elemento de la envolvente térmica con mayor superficie expuesta a los agentes externos, por lo que deben aportar al cerramiento aislamiento térmico, acústico, protección pasiva frente al fuego, impermeabilización frente al agua de lluvia y transpirabilidad frente al vapor de agua. La mejora del aislamiento térmico supone ahorros energéticos, económicos y de emisiones de CO2. Hay tres formas de realizar la rehabilitación de las fachadas. La primera, con un aislamiento de lana mineral por el exterior mediante una fachada ventilada, o un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE). La segunda técnica consiste en añadir lana mineral por el interior, mediante trasdosados de fábrica o autoportantes de placas de yeso laminado sobre perfiles metálicos. La tercera forma es rellenando la cámara con lana mineral mediante insuflado. Técnicamente las actuaciones por el exterior de las fachadas son las más eficientes, ya que minimizan los puentes térmicos de los frentes de forjado, pero también las más complejas de […]

FORJADOS DE MADERA ¿COMO REHABILITARLOS?

08 noviembre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS 0 Comentarios
Nos encantan los edificios antiguos y sobre todo nos gusta intervenir en su proceso de rehabilitación, para sacar a la luz toda su belleza y los detalles artesanos de origen.    El primer paso al rehabilitar un edificio es la revisión de la estructura completa. En los más antiguos es normal encontrarse forjados de madera, y que estos presenten problemas en las zonas que coinciden con los cuartos húmedos (cocinas y baños).    Si durante la redacción del proyecto no ha sido posible realizar testigos, estos se harán antes del inicio de obras, tanto en los forjados de madera, como muros de carga y pilastras existentes, y se analizarán para obtener conclusiones sobre las soluciones definitivas a adoptar. Una vez con todos los datos en nuestro poder (proyecto, testigos, etc…) se procederá al apuntalado de los forjados de madera a rehabilitar por medio de sopandas, puntales, durmientes o tablero continuo, según sea el caso.    Posteriormente retiramos los solados o pavimentos existentes sobre los forjados de madera así como de los elementos de relleno que haya, dejando las vigas de madera  y los revoltones vistos por su cara superior para ver el estado en el que se encuentran. Llegado este […]
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