Sin categoría Archivos - Página 2 de 3 - ALMA arquitectura - Despacho profesional de Arquitectura y Rehabilitación

REFORMAR UNA CASA: CLAVES A TENER EN CUENTA ANTES DE EMPEZAR

06 marzo 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: casa, licencia, profesionales, proyecto, reforma, vivienda

Reformar una casa, a priori, puede asustar un poco: es un gran proyecto y supone una gran inversión. Pero nada más lejos de la realidad; si se planea como es debido, reformar una casa no tiene por qué generar más gastos de los esperados, ni dolores de cabeza en un futuro. La casa que se vaya a reformar formará parte de un proyecto de vida para muchos o, sencillamente, será una inversión más pero, sea como sea, es necesario tener en cuenta una serie de puntos de los que hablaremos a continuación. EL PROYECTO: Probablemente, te vengan a la cabeza la imagen de los planos de la casa; No vas muy desencaminado. El proyecto, para ejecutarse, necesita de planos y, en concreto, de un proyecto básico para poder hacerte una idea de lo que se va a hacer. El proyecto básico está formado por el plano de emplazamiento, las plantas de la casa, los alzados y alguna sección. Pero estos planos no serán suficientes para iniciar la obra. Para empezar a reformar, te recomendamos encarecidamente que esté el proyecto de ejecución finalizado, ya que es en este en el que se reflejan las instalaciones de la casa, la tabaquería, la […]

COMO SACAR PROVECHO A COLUMNAS, PILARES Y MUROS DE CARGA

29 febrero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, IMAGEN COMENTADA, INSPIRACIONES, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: muros de carga, pilares

Este post sobre pilares y muros de carga, viene a cuenta de la reforma que estamos preparando para Patricia en el barrio de Casablanca de Zaragoza. El espacio abierto que ella busca se ve marcado por la columna de las extracciones de las cocinas, pero esto no va a ser impedimento para que le demos ideas que se adapten a lo que ella se imagina. Los pilares y muros de carga son uno de los elementos arquitectónicos más comunes –y también más odiados– de los hogares. Todo el mundo se ha encontrado con uno cuando quería tirar un tabique para ampliar la cocina o darle espacio al salón. Sin embargo, hay fórmulas para que estos estorbos necesarios se puedan convertir en elementos decorativos únicos en nuestra casa. Hay quien opta por dejar las columnas de hierro forjado a la vista para darle un toque industrial y moderno al salón. También se pueden integrar en las islas de la cocina o forrar con espejos para hacerlas ‘desaparecer’ y que den una falsa sensación de amplitud a la sala. También usarlas como estanterías o incluso como elemento decorativo para colgar marcos de fotos, cuadros o pósters. Mira, mira todas las imágenes que hemos […]

AJUSTES RAZONABLES DE ACCESIBILIDAD

14 febrero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, NORMATIVA, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: edifcios, Rehabilitación, supresión de barreras

¿Sabíais que miles de edificios deben hacer obras por ley para mejorar la accesibilidad? Estas obras, si son ajustes razonables de accesibilidad, tiene que hacerse antes de diciembre de 2017 y la mayor parte de las comunidades lo desconocen. En el articulo de hoy os damos algunas de las claves para conocer estos ajustes razonables de accesibilidad, de los que también se hizo eco la prensa la semana pasada. El Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social, establece en la disposición adicional tercera, el 4 de diciembre de 2017 como la fecha máxima en la que todos los edificios deberán cumplir con estas condiciones del Código Técnico de Edificación. Es decir, todos los edificios deberán cumplir en la mayor medida posible dentro de sus condicionantes de partida el DB SUA. Este documento básico, en todas sus secciones, no solo la de accesibilidad, nos guiará a lo largo del camino para conseguir implantar el mayor grado de adaptabilidad en el edificio. Esta ley de derechos de personas con discapacidad se basa en la definición de la Convención […]

CERTIFICACIÓN CATASTRAL DE UNA VIVIENDA ¿QUÉ ES?

08 febrero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, OTROS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: certificación catastral, compra, vivienda

Últimamente nos han llegado varios trabajos de asesoramiento en la compra de viviendas y su acondicionamiento posterior, y los futuros compradores tenían dudas entre otras cosas sobre como obtener la certificación catastral de esas viviendas, por ello surge este post algo diferente a los que habitualmente hacemos. Si vas a comprar una casa, hay ciertas cosas que debes conocer, como lo que es la certificación catastral de una vivienda. Todas las viviendas deben estar inscritas en el Catastro. La denominada cédula o certificado catastral de una vivienda es el identificador oficial, y obligatorio, de los bienes inmuebles. Es un informe en el que constan los datos jurídicos, físicos y económicos que deben permitir la identificación inequívoca de un inmueble determinado. Dicha certificación tiene un código único asignado por el Catastro, y permite una gran seguridad jurídica para aquellas personas que realizan contratos sobre bienes inmuebles. También es un artilugio eficaz para luchar contra el fraude en el sector inmobiliario. Hay diferentes tipos de certificaciones catastrales, como son las literales, que deben contener datos como la titularidad, la localización, la antigüedad, el valor catastral, la superficie o el uso que tiene. Además, estas cédulas pueden ser de un solo bien rústico […]

10 IDEAS PARA GANAR METROS SIN OBRAS

01 febrero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: obra, reforma, vivienda

Las viviendas actuales tienden a ser cada vez más pequeñas y ampliar visualmente el espacio no requiere costosas reformas o cambios estructurales, basta con conocer algunos trucos de decoración para hacer que el espacio parezca más grande de lo que en realidad es y ganar metros sin obras. 1. Utiliza el blanco como base de la decoración Uno de los trucos más conocidos para ampliar visualmente el espacio es utilizar el color blanco, ya que este refleja y multiplica luz en el interior. A mayor intensidad lumínica, mayor sensación espacial, por lo que en decoración luz es igual a espacio. Si un espacio blanco resulta demasiado monótono, puedes incorporar pinceladas de colores vivos para crear contraste e interés visual. 2. Mantén el espacio despejado Una de las claves más importantes para ampliar visualmente un espacio reducido es tenerlo despejado y bien organizado. El secreto para mantener el orden en casa es disponer de todas las soluciones de almacenaje posibles. 3. Sustituye sillas por bancos y taburetes Bancos y taburetes son también una solución ideal para mesas de cocinas, comedores de diario e incluso espacios de trabajo cuando el espacio disponible sea escaso. Al no tener respaldo, no encajonan el espacio […]

MADE IN ZARAGOZA Y ALMA arquitectura

27 enero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, INSPIRACIONES, Sin categoría 0 Comentarios

Hoy como otros miércoles toca enseñaros alguna de nuestras obras pero lo vamos a hacer de una manera especial. “Made in Zaragoza” es un proyecto municipal que pretende crear una red de economía creativa en la ciudad. Trabaja para mejorar la visibilidad de los establecimientos más creativos e innovadores de Zaragoza, y en colaboración con “Zaragoza Turismo” ha creado un mapa guía que contiene información sobre algunos de estos locales creativos, eventos y mercadillos que se ubican en el Casco Histórico de Zaragoza y forman parte de esa red de economía creativa que se ha ido conformando a través de “Made in Zaragoza”. Para nosotros lo más emocionante ha sido que hemos colaborado en la puesta en marcha de dos de estos locales CRIS B – Moda – Calle San Félix 2 (9) y PAULA DURAN BEAUTTY – Estética, Arte y Complementos – Calle San Lorenzo 3 (12) Si os apetece ver esos locales solo tenéis que ir a verlos en directo y disfrutar de sus productos y servicios, o clicar aquí y aquí. Y si lo que necesitáis es ayuda para que vuestro negocio abra sus puertas sólo tenéis que poneros en CONTACTO con NOSOTRSOS. La guia completa […]

10 CONSEJOS PARA AISLAR NUESTRAS CASAS DEL FRÍO

25 enero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: aislar, calefacción, frio, Rehabilitación, vivienda

Después de varias semanas sin actividad en el blog… las circunstancias y la pereza lo han mandado así, volvemos a la carga con un tema que a todos nos va a interesar, aislar nuestras casas del frío. Por ahora estamos teniendo un invierno atípico, pero todo está por llegar. Seguro que aun estamos a tiempo de aplicar alguno de estos 10 consejos en nuestras casas, para encender la calefacción de una manera más eficiente, evitando facturas demasiado elevadas y haciendo nuestro hogar más confortable. 1. Utiliza cortinas gruesas: Hasta un 40% del calor que se pierde en invierno, tiene que ver con las ventanas. Por eso, si ponemos una barrera, como por ejemplo las cortinas gruesas, aislaremos las ventanas y conseguiremos mantener mayor cantidad de calor en nuestro hogar y con esto aislar nuestras casas del frío. 2. Instalar aislamientos en las paredes: Aunque se trata de una obra que tiene un precio elevado y que puede llevar bastante tiempo, lo cierto es que esta solución puede ahorrarte hasta un 45% en calefacción y aire acondicionado. Con lo cual el coste de la reforma se amortiza a largo plazo. 3. Sella huecos y grietas: Las grietas y huecos de las […]

BARRERAS ARQUITECTONICAS, 11 CONSEJOS PARA SUPERARLAS

20 diciembre 2015 por ALMA arquitectura en AYUDAS, CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, NORMATIVA, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: barreras arquitectonicas, edificios, Rehabilitación

Hoy en día cuando nos enfrentamos a la rehabilitación de un edificio, las barreras arquitectónicas son un elemento básico a superar, como podéis ver aquí, aquí, aquí, aquí y aquí. El simple hecho de entrar o salir de casa supone un reto diario para miles de españoles, ya que siete de cada 10 edificios del país son inaccesibles por distintas causas. Actualmente, la Ley de Propiedad Horizontal reconoce que la eliminación de las barreras arquitectónicas en un edificio puede hacerse incluso sin adoptar acuerdo en junta de propietarios, siempre y cuando el importe de las obras a acometer no supere 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. Para las obras de coste mayor, el artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal exige el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. Sin embargo, se espera que el nuevo Gobierno que salga de las Elecciones Generales de ayer 20D modifique la legislación para que estas reformas sean asumidas en su totalidad, y con independencia de su coste, por las comunidades de vecinos. Mientras tanto, aquí os ofrecemos una guía con 11 consejos que deben tener en cuenta las comunidades de propietarios a […]

SOLUCIONES A LAS HUMEDADES POR CAPILARIDAD

22 noviembre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: capilaridad, edificios, humedad, Rehabilitación

Las humedades por capilaridad son uno de los problemas más habituales en las plantas bajas y sótanos de las viviendas, sobre todo en los edificios antiguos que rehabilitamos o en una zona con frecuentes precipitaciones. Pero… ¿en qué consisten y cómo solucionarlas? Algunos síntomas que suelen denotar un problema de humedades por capilaridad en la vivienda son manchas oscuras, desconchones, ambiente húmedo… Pero todo tiene solución. A continuación, te contamos las posibles formas de resolverlo para que tus paredes vuelvan a estar sanas y perfectas. Detección del problema: ¿qué es la humedad por capilaridad? La capilaridad, propiamente dicha, es la propiedad que tienen los líquidos para alcanzar diversas alturas (que cambia en función de varios factores) cuando se encuentran en el interior de tubos de reducido tamaño, lo que les permite subir o bajar, venciendo la fuerza de la gravedad. Esto se traduce en que las aguas del subsuelo pueden ascender por el tubo capilar hasta llegar a las paredes de tu hogar. Este tipo de aguas llevan consigo sustancias salinas (minerales, sulfatos y cloruros) que, al ascender, se evaporan y cristalizan, permaneciendo en los muros. Cuando la pared llega al límite de su saturación y ya no puede absorber […]

DECÁLOGO PARA REHABILITAR FACHADAS

16 noviembre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: aislantes, edificios, fachada, Rehabilitación

Cuando llega el momento de rehabilitar fachadas en un edificio, esto tiene una especial transcendencia, por ello, hemos pensado estas 10 claves para ayudaros a tomar la decisión más adecuada y para realizarlo sin que ocasione futuros problemas. Las fachadas suelen ser el elemento de la envolvente térmica con mayor superficie expuesta a los agentes externos, por lo que deben aportar al cerramiento aislamiento térmico, acústico, protección pasiva frente al fuego, impermeabilización frente al agua de lluvia y transpirabilidad frente al vapor de agua. La mejora del aislamiento térmico supone ahorros energéticos, económicos y de emisiones de CO2. Hay tres formas de realizar la rehabilitación de las fachadas. La primera, con un aislamiento de lana mineral por el exterior mediante una fachada ventilada, o un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE). La segunda técnica consiste en añadir lana mineral por el interior, mediante trasdosados de fábrica o autoportantes de placas de yeso laminado sobre perfiles metálicos. La tercera forma es rellenando la cámara con lana mineral mediante insuflado. Técnicamente las actuaciones por el exterior de las fachadas son las más eficientes, ya que minimizan los puentes térmicos de los frentes de forjado, pero también las más complejas de […]

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