Rehabilitación Archivos - ALMA arquitectura - Despacho profesional de Arquitectura y Rehabilitación

AISLAMIENTO TÉRMICO O COMO HACER TU VIVIENDA MÁS EFICIENTE

26 septiembre 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: aislar, edificios, Rehabilitación, vivienda

El nivel de confort de tu casa depende en gran medida del buen aislamiento térmico con el que cuente. Si ves que suele calentarse demasiado en verano y enfriarse rápidamente en invierno tienes que considerar la posibilidad de mejorar las calidades del aislamiento térmico de tu vivienda, lo que te permitirá hacerla más confortable, dejar de derrochar energía y ahorrar en las facturas de energía. Según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía (IDAE), más de la mitad de los edificios de nuestro país están construidos sin el aislamiento térmico adecuado, que como hemos dicho repercute negativamente tanto en el nivel de confort, como en el bolsillo de los propietarios. Las obras de reforma y rehabilitación para mejorar el aislamiento térmico pueden realizarse sobre la vivienda o ir más allá y hacerlo sobre la fachada o la envolvente de todo el edificio. Estas reformas tienen un coste, pero no deben verse como un gasto, sino como una inversión que genera importantes beneficios: – Reduce la pobreza energética El concepto de “pobreza energética” se refiere a un hogar que no puede pagar los servicios adecuados de energía con el 10% de sus ingresos. De acuerdo con un informe de […]

AJUSTES RAZONABLES DE ACCESIBILIDAD

14 febrero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, NORMATIVA, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: edifcios, Rehabilitación, supresión de barreras

¿Sabíais que miles de edificios deben hacer obras por ley para mejorar la accesibilidad? Estas obras, si son ajustes razonables de accesibilidad, tiene que hacerse antes de diciembre de 2017 y la mayor parte de las comunidades lo desconocen. En el articulo de hoy os damos algunas de las claves para conocer estos ajustes razonables de accesibilidad, de los que también se hizo eco la prensa la semana pasada. El Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social, establece en la disposición adicional tercera, el 4 de diciembre de 2017 como la fecha máxima en la que todos los edificios deberán cumplir con estas condiciones del Código Técnico de Edificación. Es decir, todos los edificios deberán cumplir en la mayor medida posible dentro de sus condicionantes de partida el DB SUA. Este documento básico, en todas sus secciones, no solo la de accesibilidad, nos guiará a lo largo del camino para conseguir implantar el mayor grado de adaptabilidad en el edificio. Esta ley de derechos de personas con discapacidad se basa en la definición de la Convención […]

10 CONSEJOS PARA AISLAR NUESTRAS CASAS DEL FRÍO

25 enero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: aislar, calefacción, frio, Rehabilitación, vivienda

Después de varias semanas sin actividad en el blog… las circunstancias y la pereza lo han mandado así, volvemos a la carga con un tema que a todos nos va a interesar, aislar nuestras casas del frío. Por ahora estamos teniendo un invierno atípico, pero todo está por llegar. Seguro que aun estamos a tiempo de aplicar alguno de estos 10 consejos en nuestras casas, para encender la calefacción de una manera más eficiente, evitando facturas demasiado elevadas y haciendo nuestro hogar más confortable. 1. Utiliza cortinas gruesas: Hasta un 40% del calor que se pierde en invierno, tiene que ver con las ventanas. Por eso, si ponemos una barrera, como por ejemplo las cortinas gruesas, aislaremos las ventanas y conseguiremos mantener mayor cantidad de calor en nuestro hogar y con esto aislar nuestras casas del frío. 2. Instalar aislamientos en las paredes: Aunque se trata de una obra que tiene un precio elevado y que puede llevar bastante tiempo, lo cierto es que esta solución puede ahorrarte hasta un 45% en calefacción y aire acondicionado. Con lo cual el coste de la reforma se amortiza a largo plazo. 3. Sella huecos y grietas: Las grietas y huecos de las […]

BARRERAS ARQUITECTONICAS, 11 CONSEJOS PARA SUPERARLAS

20 diciembre 2015 por ALMA arquitectura en AYUDAS, CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, NORMATIVA, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: barreras arquitectonicas, edificios, Rehabilitación

Hoy en día cuando nos enfrentamos a la rehabilitación de un edificio, las barreras arquitectónicas son un elemento básico a superar, como podéis ver aquí, aquí, aquí, aquí y aquí. El simple hecho de entrar o salir de casa supone un reto diario para miles de españoles, ya que siete de cada 10 edificios del país son inaccesibles por distintas causas. Actualmente, la Ley de Propiedad Horizontal reconoce que la eliminación de las barreras arquitectónicas en un edificio puede hacerse incluso sin adoptar acuerdo en junta de propietarios, siempre y cuando el importe de las obras a acometer no supere 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. Para las obras de coste mayor, el artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal exige el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. Sin embargo, se espera que el nuevo Gobierno que salga de las Elecciones Generales de ayer 20D modifique la legislación para que estas reformas sean asumidas en su totalidad, y con independencia de su coste, por las comunidades de vecinos. Mientras tanto, aquí os ofrecemos una guía con 11 consejos que deben tener en cuenta las comunidades de propietarios a […]

SOLUCIONES A LAS HUMEDADES POR CAPILARIDAD

22 noviembre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: capilaridad, edificios, humedad, Rehabilitación

Las humedades por capilaridad son uno de los problemas más habituales en las plantas bajas y sótanos de las viviendas, sobre todo en los edificios antiguos que rehabilitamos o en una zona con frecuentes precipitaciones. Pero… ¿en qué consisten y cómo solucionarlas? Algunos síntomas que suelen denotar un problema de humedades por capilaridad en la vivienda son manchas oscuras, desconchones, ambiente húmedo… Pero todo tiene solución. A continuación, te contamos las posibles formas de resolverlo para que tus paredes vuelvan a estar sanas y perfectas. Detección del problema: ¿qué es la humedad por capilaridad? La capilaridad, propiamente dicha, es la propiedad que tienen los líquidos para alcanzar diversas alturas (que cambia en función de varios factores) cuando se encuentran en el interior de tubos de reducido tamaño, lo que les permite subir o bajar, venciendo la fuerza de la gravedad. Esto se traduce en que las aguas del subsuelo pueden ascender por el tubo capilar hasta llegar a las paredes de tu hogar. Este tipo de aguas llevan consigo sustancias salinas (minerales, sulfatos y cloruros) que, al ascender, se evaporan y cristalizan, permaneciendo en los muros. Cuando la pared llega al límite de su saturación y ya no puede absorber […]

DECÁLOGO PARA REHABILITAR FACHADAS

16 noviembre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: aislantes, edificios, fachada, Rehabilitación

Cuando llega el momento de rehabilitar fachadas en un edificio, esto tiene una especial transcendencia, por ello, hemos pensado estas 10 claves para ayudaros a tomar la decisión más adecuada y para realizarlo sin que ocasione futuros problemas. Las fachadas suelen ser el elemento de la envolvente térmica con mayor superficie expuesta a los agentes externos, por lo que deben aportar al cerramiento aislamiento térmico, acústico, protección pasiva frente al fuego, impermeabilización frente al agua de lluvia y transpirabilidad frente al vapor de agua. La mejora del aislamiento térmico supone ahorros energéticos, económicos y de emisiones de CO2. Hay tres formas de realizar la rehabilitación de las fachadas. La primera, con un aislamiento de lana mineral por el exterior mediante una fachada ventilada, o un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE). La segunda técnica consiste en añadir lana mineral por el interior, mediante trasdosados de fábrica o autoportantes de placas de yeso laminado sobre perfiles metálicos. La tercera forma es rellenando la cámara con lana mineral mediante insuflado. Técnicamente las actuaciones por el exterior de las fachadas son las más eficientes, ya que minimizan los puentes térmicos de los frentes de forjado, pero también las más complejas de […]

FORJADOS DE MADERA ¿COMO REHABILITARLOS?

08 noviembre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS 0 Comentarios Etiquetas: edificios, forjado, forjados, madera, Rehabilitación

Nos encantan los edificios antiguos y sobre todo nos gusta intervenir en su proceso de rehabilitación, para sacar a la luz toda su belleza y los detalles artesanos de origen. El primer paso al rehabilitar un edificio es la revisión de la estructura completa. En los más antiguos es normal encontrarse forjados de madera, y que estos presenten problemas en las zonas que coinciden con los cuartos húmedos (cocinas y baños). Si durante la redacción del proyecto no ha sido posible realizar testigos, estos se harán antes del inicio de obras, tanto en los forjados de madera, como muros de carga y pilastras existentes, y se analizarán para obtener conclusiones sobre las soluciones definitivas a adoptar. Una vez con todos los datos en nuestro poder (proyecto, testigos, etc…) se procederá al apuntalado de los forjados de madera a rehabilitar por medio de sopandas, puntales, durmientes o tablero continuo, según sea el caso. Posteriormente retiramos los solados o pavimentos existentes sobre los forjados de madera así como de los elementos de relleno que haya, dejando las vigas de madera y los revoltones vistos por su cara superior para ver el estado en el que se encuentran. Llegado este […]

COMO LA TERMOGRAFÍA NOS PUEDE AYUDAR A AHORRAR

19 octubre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, CRÓNICA, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: ahorro, energía, Rehabilitación, termografía

Últimamente nos podemos encontrar en la red muchos artículos sobre como ahorrar en nuestras facturas, cambiando de compañías o de hábitos, pero si no sabemos donde pierde energía nuestra vivienda, es muy complicado. La termografía nos puede ayudar a buscar esos puntos de perdida de energía. El consumo de energía en los hogares y oficinas supone un importante desembolso cada mes, sobre todo de cara a afrontar la temporada invernal. Son muchas las quejas que se producen por el alto coste de gas y electricidad en calefacción o aire acondicionado, y también muchas las consultas que nuestros amigos y clientes nos hacen al respecto, pero pocas las medidas que al final se toman con el objetivo de amortiguar el impacto que conlleva en nuestros bolsillos. ¿Sabíais que la termografía, con un estudio bien definido de pérdidas, os puede ayudar a reducir notablemente estos consumos y mejorar la eficiencia energética de vuestra casa? Para los que no la conozcáis, esta técnica permite medir temperaturas a distancia, con la ayuda de cámaras termográficas que generan imágenes con las que se puede observar las diferencias de temperatura de los materiales de un edificio. Por medio de esta inspección termográfica podemos localizar con exactitud […]

AYUDAS PARA REHABILITACIÓN DEL AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA

20 septiembre 2015 por ALMA arquitectura en AYUDAS, NORMATIVA 0 Comentarios Etiquetas: ARRU, ayudas, edificios, Rehabilitación, viviendas, Zaragoza

Se nos había pasado contaros las últimas ayudas para rehabilitación de edificios que ha convocado el ayuntamiento de Zaragoza, a través de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, pero aun estáis a tiempo de solicitarlas. Estas ayudas para rehabilitación, salieron publicadas en el BOPZ el pasado 7 de septiembre de 2015 y sólo podrás solicitarlas si vives en una de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) de Zaragoza, que son estas 8: Ámbitos: 1-2: ARMAS, CASTA ALVAREZ-ZAMORAY Y PIGNATELLI Ámbito 3: SAN AGUSTIN-ALCOBER Ámbito 4: GRUPO ANDREA CASAMAYOR (antes Girón) y GRUPO VIZCONDE ESCORIAZA Ámbito 5: GRUPO ALFEREZ ROJAS Ámbito 6: GRUPO PICARRAL Ámbito 7: GRUPO PUENTE VIRREY ROSELLON Ámbito 8: CASCO HISTORICO DEL RABAL Las ayudas son para ejecución de obras o trabajos de mantenimiento e intervención en edificios de uso predominante residencial y viviendas, instalaciones fijas, equipamiento propio y elementos comunes, a fin de adecuarlos a la normativa vigente. Podrás ser beneficiario si eres el propietario o quienes asuman la responsabilidad de la ejecución integral del ámbito de actuación. La cuantía máxima de estas ayudas dependerá del presupuesto subvencionable: 35%s/ presupuesto subvencionable lo aportara el ministerio de Fomento, como máximo 11000 €/vivienda 7,90%s/ presupuesto subvencionable lo aportara […]

10 ERRORES QUE NO DEBES COMETER AL REFORMAR EL BAÑO

27 julio 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS 0 Comentarios Etiquetas: baño, claves, guía, menor, obra, reforma, reformar, Rehabilitación, vivienda, Zaragoza

¿Que todavía no te has decidido? Estamos a punto de terminar la trilogía para reformar el baño, así que ya no tienes excusas. Después de nuestro especial para ganar metros en la habitación más complicada de la casa, le toco el turno a las 10 reglas que si o si debías cumplir, hoy con este decálogo de los fallos más comunes, te lo ponemos muy fácil, para reformar el baño con acierto. 1 – TU, TU Y SOLO TU: Es el mantra que debes repetir a la hora de planificar tu baño. Aprende a darte esos pequeños placeres, una bañera más grande, chorros de hidromasaje… No sólo importa la higiene física, también la mental. Liberarse del estrés después de un duro día de trabajo con un baño de sales es un lujo a tu alcance. 2 – NO TE OLVIDES DE LOS CAPRICHOS: Decorar el baño con pequeñas butacas o mesitas o cuadros en las paredes, para dar un toque hogareño. 3 – NO CAIGAS EN EL MINIMALISMO: Pon estaanterias y paneles donde colocar tus utensilios y productos y si son en colores brillantes mejor que mejor. 4 – NO QUITES LAS REVISTAS: Actividades como leer, escuchar música o ver una […]

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