PRÓLOGO
Edificio catalogado como Bien de Interés Ambiental dentro del barrio del Gancho. Nos encontramos con un edificio en muy mal estado de semi-abandono, en el que se consiguió convencer a sus propietarios para que llevasen a cabo una Rehabilitación Integral del mismo, de modo que a la larga reuniese unas condiciones correctas y acordes a la actualidad física, social y ambiental del edificio catalogado. En todo el proceso en el que actuamos, desde el primer contacto hasta pasada la entrega de las obras, priorizamos el asegurar la estabilidad del edificio y mejorar las condiciones de habitabilidad de sus ocupantes, manteniendo los requerimientos estéticos exigidos.
PROMOTOR
Comunidad de Propietarios C/ Las Armas 33
CONTRATISTA
Casa Cavez, SL
PERÍODO DE EJECUCIÓN
24 meses
IMPORTE DE LAS OBRAS
282.569,18 €
SITUACIÓN
C/ Las Armas 33. 50.003 Zaragoza.
ACTUACIONES
REHABILITACIÓN INTEGRAL. Actuación de Rehabilitación Urbana, respetando las características y peculiaridades propias del edificio.
- CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA. Refuerzo de partes dañadas.
- CUBIERTA: Reconstrucción de zonas en mal estado eliminando las partes deterioradas por nuevo tablero, impermeabilización, aislamiento y reposición de teja.
- FACHADAS: Restauración de elementos deteriorados de fachadas y cerrajerías. Sustitución de carpinterías de madera con doble acristalamiento. Aislamiento térmico. Revoco de mortero.
- ZONAS COMUNES: Acondicionamiento completo del zaguán saneando las humedades en paredes y suelos. Ventilación, impermeabilización y colocación de solados y aplacados cerámicos. Restauración de escalones, barandillas y revestimientos.
- INSTALACIONES: Nuevas instalaciones eléctrica, abastecimiento de agua y gas natural completas.
INFORME HISTÓRICO - ARTÍSTICO
Casa de viviendas edificada entre medianerías sobre parcela estrecha y desarrollada en profundidad, característica del barrio de San Pablo, ensanche medieval de la ciudad, que consta de cinco plantas (B+4). La fachada es de ladrillo revocado, y está ordenada a base de dos ejes de vanos, adintelados y abalconados en las plantas alzadas los de la derecha, cuyo vuelo y tamaño disminuye progresivamente en altura. Los vanos presentan enmarques moldurados, e impostas también molduradas recorren la fachada a la altura de las líneas de forjados. Remata el edificio un alero de madera sobre canetes. Estéticamente, la casa es un ejemplo de carácter modesto dentro de las tendencias academicistas, que perduran en la segunda mitad del siglo XIX.
