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El Blog de ALMA arquitectura

AISLAMIENTO TÉRMICO O COMO HACER TU VIVIENDA MÁS EFICIENTE

26 septiembre 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: aislar, edificios, Rehabilitación, vivienda

El nivel de confort de tu casa depende en gran medida del buen aislamiento térmico con el que cuente. Si ves que suele calentarse demasiado en verano y enfriarse rápidamente en invierno tienes que considerar la posibilidad de mejorar las calidades del aislamiento térmico de tu vivienda, lo que te permitirá hacerla más confortable, dejar de derrochar energía y ahorrar en las facturas de energía. Según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía (IDAE), más de la mitad de los edificios de nuestro país están construidos sin el aislamiento térmico adecuado, que como hemos dicho repercute negativamente tanto en el nivel de confort, como en el bolsillo de los propietarios. Las obras de reforma y rehabilitación para mejorar el aislamiento térmico pueden realizarse sobre la vivienda o ir más allá y hacerlo sobre la fachada o la envolvente de todo el edificio. Estas reformas tienen un coste, pero no deben verse como un gasto, sino como una inversión que genera importantes beneficios: – Reduce la pobreza energética El concepto de “pobreza energética” se refiere a un hogar que no puede pagar los servicios adecuados de energía con el 10% de sus ingresos. De acuerdo con un informe de […]

FACHADAS A TODO COLOR – IMAGEN COMENTADA 3

21 septiembre 2016 por ALMA arquitectura en IMAGEN COMENTADA, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: color, fachada, fachadas

Amantes de las fachadas ya sean nuevas o viejas, rehabilitadas o no. Amantes del color, pero del color vibrante, de la mezcla, de la locura. Hemos encontrado casi por casualidad una super cuenta a seguir en Instagram: https://www.instagram.com/raminnasibov/ contiene imágenes tan chulas como estas, con ellas puedes inspirarte y deleitarte recorriendo el mundo de las manos de este fotógrafo cazafachadas, pero sobre todo no te olvides de disfrutarlas, algunas son belleza en estado puro, obras de arte fuera de los museos, a pie de calle, que alegran el paseo a la gente que pasa por allí, aunque seguro que también espantan a más de uno. Disfrútalas: Y si necesitas ayuda para rehabilitar vuestra fachada no dudes en CONTACTAR con NOSOTROS.

MEJORAR EL AIRE EN CASA CON 4 PASOS

12 septiembre 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: aire, ambiente interior, vivienda, vivienda ecolo

Estas 4 sencillas acciones, que además son baratas, ecológicas y naturales, te van a ayudar a mejorar el aire en casa para que el ambiente sea mucho más agradable y evitar patologías derivadas de ambientes viciados combinados con escaso aislamiento. La contaminación del aire en las ciudades es preocupante pero no sólo en las calles. El aire en nuestros hogares es muy importante para nuestra salud y también suele viciarse. Pinturas ecológicas, opciones de muebles orgánicas, purificadores de aire, entre otras cosas pueden ayudar. Sin embargo estas 4 actividades son muy fáciles de hacer y pueden mejorar el entorno que respiras sin gastar mucho: – Aspira tu casa. Puede que te dé un poco de pereza pero muchas toxinas se acumulan en cojines, alfombras o colchas. Las escobas no eliminan el polvo tan bien como el aspirador, es más, a veces hasta lo esparcen. Mantener tu casa libre de estas partículas y mejorar el aire en casa es mucho más imoprtante si tienes niños. – Abre las ventanas. Para que el aire circule y poder renovar y mejorar el aire en casa. – Elige productos de limpieza ecológicos. Tu casa no necesita ser desinfectada por completo, incluso puede volverte más […]

CHAPA – IMAGEN COMENTADA 2

07 septiembre 2016 por ALMA arquitectura en ANTES Y DESPUÉS, IMAGEN COMENTADA 0 Comentarios Etiquetas: chapa, reciclaje, vivienda

El otro día andábamos buscando inspiración para la fachada de un local que tenemos entre manos en la que nos gustaría aplicar un revestimiento de chapa ondulada perforada, cuando dimos con estas dos imágenes: ¿veis la diferencia? En la primera es el estado del solar antes de construir la vivienda, en la segunda una vez construida, puedes ver más detalles aquí. La reutilización de los materiales existentes para crear la piel del edificio produce un resultado que no llama la atención pero a la vez es espectacular. ¿que os parece a vosotros? A nosotros nos a gustado mucho, la verdad, es cierto que al ver el proyecto el espacio interior es pequeño, pero eso no quita para que esta solución, bien ejecutada eso si, pueda ser muy resultan y efectiva.

¿COMO MEDIR UNA CASA?

05 septiembre 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: medir, reforma, reformar, vivienda, viviendas

Si has decidido vender tu casa quizá tengas una idea de precio en la cabeza o habrás mirado cómo están las viviendas similares a la tuya en el mercado. Pero no debes olvidar que para saber cuánto vale tu casa es clave medirla correctamente. Ese dato es vital para que el comprador se haga idea del tamaño pero también del precio. Si el precio de tu casa es atractivo dependerá de los euros por metro cuadrado que pidas por el inmueble, por lo que ha llegado el momento de aprender a medir una casa. Conocer la superficie de tu vivienda no siempre es fácil. Algunos vendedores inflan los datos sobre el tamaño de su casa para obtener un precio por metro cuadrado más económico y atractivo. Es una práctica que debes evitar porque finalmente todo se descubre y puedes perder la operación en el último momento. Ningún comprador hará una operación sin ver la casa así que no intentes “sumar” metros cuadrados a la vivienda porque tarde o temprano el comprador quería medir la casa. Lo más lógico al anunciar tu vivienda es utilizar la superficie que figura en el catastro o en las escrituras. Sin embargo, existen problemas con […]

COMPARA ESTAS TERRAZAS – IMAGEN COMENTADA 1

31 agosto 2016 por ALMA arquitectura en IMAGEN COMENTADA, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: imagen comentada, terrazas

Este verano hemos pensado que podamos inaugurar una sección de imágenes comentadas, sobre cosas curiosas de nuestras obras o que vemos en las calles o internet. hoy comienza con las terrazas, a ver si os gusta. Ayer compartíamos con vosotros un articulo con consejos para poner vuestras terrazas a punto antes de la próxima primavera. Hoy para que os entre aun más el gusanillo os enseñamos dos espacios, que vemos a diario, uno perfectamente cuidado y la otro no. Son dos terrazas iguales en un mismo edificio, en ellas podéis apreciar como un pavimento neutro, algo de revestimiento en las paredes, muchas plantas y un mobiliario sencillo , puede transformar un espacio feo y gris en un pequeño oasis de ciudad. ¿os gusta? A nosotros nos provoca envidia, pero de la sana, eh?

ESTAMOS DE VUELTA

29 agosto 2016 por ALMA arquitectura en OTROS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: ALMA, ALMAfamily

Había que poner una fecha y ¿porque esperar hasta septiembre? hoy es un buen día y ya estamos de vuelta. Llevábamos mucho tiempo sin pasarnos por aquí, con un post de piscinas, desde … MAYO!!! (horror, esto no puede volver a ocurrir) y ya ha llegado la hora de volver a preparar para vosotros post que os resulten interesantes, como este o este, volver a enseñaros nuestras obras como aquí o aquí, comentaros fotos chulas ya sean propias o ajenas y mostraros mucha mucha inspiración para vuestros edificios, viviendas o locales. Para esto estamos de vuelta, ya que creemos que puede ser una forma entretenida de acercaros nuestra profesión y haceros más fáciles vuestros procesos de rehabilitación, reforma y acondicionamiento. Estos meses han sido complejos, hemos tenido muchísimo lío en nuestras obras, tantas anécdotas y situaciones curiosas como para escribir un libro. y poco tiempo de vacaciones, por lo menos la mitad de ALMA ha estado sin parar todo el verano. ALMAfamily también nos ha tenido muy ocupados, porque para nosotros es lo más importante y reconfortante, pero también es una faceta agotadora, aunque no lo creáis muchas veces pensamos que descansamos trabajando. Para terminar os dejamos un resumen en fotos […]

COMO MEJORAR LA PISCINA DE CARA AL VERANO

16 mayo 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: mejorar, piscina, reforma, vivienda

El jueves pasado visitamos un edificio para mejorar la piscina de cara al verano y establecer el programa de necesidades para que este verano fuese un éxito estar a remojo, y de ahí surgió la idea para este post. Las piscinas, al igual que las viviendas y los edificios, sufren periodos de deterioro. El paso de los años pasa factura y, en el caso de las piscinas, se puede notar directamente en su aspecto. La aparición de humedades, las roturas de algunos materiales o el mal funcionamiento de la instalación, te pueden dar pistas de que es hora de hacer una reforma. A continuación, te presentamos unos consejos a la hora de mejorar la piscina, antes de que llegue la temporada de baño: Renovación de los azulejos Los azulejos o el gresite pueden sufrir daños debido al desgaste y perder gran parte de sus propiedades, tanto estéticas como funcionales. Por eso, es interesante que te fijes en el estado de estos para saber si es necesaria una reparación o, mejor, un cambio. Actualmente, en el mercado existen todo tipo de formas, colores y texturas. Hacer un cambio integral del azulejo sería equivalente a hacer una reforma integral de una vivienda, conseguiríamos […]

10 CONSEJOS PARA TENER EXITO CON UNA REFORMA INTEGRAL

09 mayo 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: integral, reforma, vivienda

Hace días que no escribimos por aquí, pero la falta de inspiración y el cansancio, nos pedían tomarnos un descanso y retomar el blog con ganas y fuerzas renovadas. En este post volvemos a nuestra esencia y tirando de nuestra experiencia os vamos a dar 10 consejos para tener éxito con una reforma integral. El sueño de tener una casa ideal, alimentado por los reportajes de las revistas de decoración y Pinterest, no es fácil aplicarlo en nuestro propio hogar. Y cuando no estamos a gusto con la organización de las habitaciones, con su estética o con sus acabados, tomamos la determinación de acometer una reforma integral de la casa con todo lo que ello supone. Una vez decidida la reforma vivienda, hay una serie de cuestiones muy delicadas que conviene no pasar por alto para evitar imprevistos desagradables. Entre otras, prestaremos atención a las siguientes: 1. Antes de comenzar la obra, hemos de tener las ideas muy claras de lo que queremos hacer, con qué medios y recursos contamos y hasta dónde queremos llegar. Además si se trata de una reforma integral, desde que nos decidimos por hacer la reforma hasta que se finaliza pasarán varios meses, así que tenemos que pensar bien […]

¿TIENES UN LOCAL PARA REFORMAR? CONSEJOS A TENER EN CUENTA

18 abril 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS 0 Comentarios Etiquetas: acondicionamiento, local, reformar

Hoy en día es muy habitual ver un local para reformar, locales en obras y comercios que abren, pero también otros que se desploman o que cierran sin que hayamos reparado en ellos. Un local comercial ha de estar en buenas condiciones para que los viandantes se percaten del lugar y quieran pasar a formar parte de su clientela. A la hora de afrontar esta clase de reformas, como esta, esta o esta, nosotros les decimos a nuestros clientes que tienen que tener en cuenta en todo momento que se trata de una inversión, ya que se invierte directamente en el negocio que se quiere llevar a cabo y, tarde o temprano, si se hace correctamente, se acabará amortizando la obra. Se podrá ver que ha merecido la pena porque, con el tiempo, la amortización se habrá convertido en beneficios. Aquí os damos unos cuantos consejos a tener en cuanta ala de afrontar un local para reformar, si quieres tener éxito y convertir la inversión en beneficio: Las licencias: son la parte más importante y probablemente la más olvidada por algunos. Es imprescindible tener las licencias en orden para poder llevar a cabo la reforma del local, ya sea para […]

REFORMA TU PISO SIN CREARTE ENEMIGOS EN LA COMUNIDAD

04 abril 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, LISTAS, OTROS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: reforma, reformar, vivienda, viviendas

Hace unas semanas contacto con nosotros Silvia, una amiga de la infancia, que estaba reformando el piso que acababa de comprar en el centro de Zaragoza, había comenzado a los trabajos con un constructor que a ella le ofrecía confianza, pero los vecinos no paraban de quejarse y ella no quería crearse enemigos en la comunidad. De esta llamada surgió la idea del post de hoy, ya que reformar un piso de comunidad puede convertirse en una de las peores pesadillas tanto para el propietario como para la comunidad de vecinos. Cualquier propietario tiene derecho a renovar su propiedad a pesar de las molestias que los trabajos de renovación pueda causar a sus vecinos, pero también tiene limitaciones y responsabilidades. ara evitar que la reforma te enfrente a tus vecinos y ocasione los mínimos inconvenientes, aquí van unos consejos para renovar tu piso sin crearte enemigos en la comunidad: 1 – Planifica una reforma sencilla: Pintar paredes, acuchillar parquet, cambiar puertas internas o armarios de cocina y baño son cambios sencillos que además de causar el mínimo ruido pueden mejorar muchísimo el aspecto de tu propiedad. Este tipo de trabajos no requieren permisos ni licencias, y puedes llevarlos a cabo […]

HUMOR ARQUITECTÓNICO I

21 marzo 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, HUMOR, OTROS 0 Comentarios Etiquetas: arquitectura, Humor

Hoy iniciamos sección en el blog, de vez en cuando publicaremos notas de humor como esta, ya sean chistes, fotos o lo que sea, pero siempre cosas graciosas sobre la arquitectura y nuestra profesión. Esperamos que os gusten. Sin una buena comunicación entre los distintos agentes que intervienen en la construcción esto puede llegar a pasar. Y si necesitáis que os expliquemos el chiste, algunos no son aptos para todos los públicos, sólo para frikis del ladrillo, no dudéis en CONTACTAR con NOSOTROS.

PROXIMAS AYUDAS PARA LA REALIZACIÓN DEL IEE (INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO)

14 marzo 2016 por ALMA arquitectura en AYUDAS, CONSEJOS, GUÍAS, NORMATIVA, Sin categoría 1 Comentarios Etiquetas: ayudas, iee, Informe de evaluación

Si tu edificio tiene más de 50 años, la comunidad debe contratar la realización del Informe de Evaluación del Edificio (IEE), ya os explicábamos en que consistía aquí, y aquí Desde nuestro colegio profesional (COAATZ) nos han comunicado que han mantenido conversaciones con el Gobierno de Aragón, en las que les han adelantado que a finales de marzo o durante el mes de abril se va a publicar la orden con la convocatoria para 2016 de las ayudas para la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) dentro del Plan Aragonés 2014-2016. El plazo estimado que existirá para la entrega de la documentación será, Según la información proporcionada, de aproximadamente dos meses desde la publicación de la citada orden. Os recordamos que en las anteriores convocatorias (en esta se estima que será igual) se citaba que “Las ayudas consistirán en una subvención equivalente a una cantidad máxima de 20 euros por cada una de las viviendas de las que conste el edificio, y una cantidad máxima de 20 € por cada 100 m2 de superficie útil de local, sin que en ningún caso pueda superarse la cantidad de 500 € ni el 50% del coste del informe […]

REFORMAR UNA CASA: CLAVES A TENER EN CUENTA ANTES DE EMPEZAR

06 marzo 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: casa, licencia, profesionales, proyecto, reforma, vivienda

Reformar una casa, a priori, puede asustar un poco: es un gran proyecto y supone una gran inversión. Pero nada más lejos de la realidad; si se planea como es debido, reformar una casa no tiene por qué generar más gastos de los esperados, ni dolores de cabeza en un futuro. La casa que se vaya a reformar formará parte de un proyecto de vida para muchos o, sencillamente, será una inversión más pero, sea como sea, es necesario tener en cuenta una serie de puntos de los que hablaremos a continuación. EL PROYECTO: Probablemente, te vengan a la cabeza la imagen de los planos de la casa; No vas muy desencaminado. El proyecto, para ejecutarse, necesita de planos y, en concreto, de un proyecto básico para poder hacerte una idea de lo que se va a hacer. El proyecto básico está formado por el plano de emplazamiento, las plantas de la casa, los alzados y alguna sección. Pero estos planos no serán suficientes para iniciar la obra. Para empezar a reformar, te recomendamos encarecidamente que esté el proyecto de ejecución finalizado, ya que es en este en el que se reflejan las instalaciones de la casa, la tabaquería, la […]

COMO SACAR PROVECHO A COLUMNAS, PILARES Y MUROS DE CARGA

29 febrero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, IMAGEN COMENTADA, INSPIRACIONES, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: muros de carga, pilares

Este post sobre pilares y muros de carga, viene a cuenta de la reforma que estamos preparando para Patricia en el barrio de Casablanca de Zaragoza. El espacio abierto que ella busca se ve marcado por la columna de las extracciones de las cocinas, pero esto no va a ser impedimento para que le demos ideas que se adapten a lo que ella se imagina. Los pilares y muros de carga son uno de los elementos arquitectónicos más comunes –y también más odiados– de los hogares. Todo el mundo se ha encontrado con uno cuando quería tirar un tabique para ampliar la cocina o darle espacio al salón. Sin embargo, hay fórmulas para que estos estorbos necesarios se puedan convertir en elementos decorativos únicos en nuestra casa. Hay quien opta por dejar las columnas de hierro forjado a la vista para darle un toque industrial y moderno al salón. También se pueden integrar en las islas de la cocina o forrar con espejos para hacerlas ‘desaparecer’ y que den una falsa sensación de amplitud a la sala. También usarlas como estanterías o incluso como elemento decorativo para colgar marcos de fotos, cuadros o pósters. Mira, mira todas las imágenes que hemos […]

AJUSTES RAZONABLES DE ACCESIBILIDAD

14 febrero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, NORMATIVA, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: edifcios, Rehabilitación, supresión de barreras

¿Sabíais que miles de edificios deben hacer obras por ley para mejorar la accesibilidad? Estas obras, si son ajustes razonables de accesibilidad, tiene que hacerse antes de diciembre de 2017 y la mayor parte de las comunidades lo desconocen. En el articulo de hoy os damos algunas de las claves para conocer estos ajustes razonables de accesibilidad, de los que también se hizo eco la prensa la semana pasada. El Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social, establece en la disposición adicional tercera, el 4 de diciembre de 2017 como la fecha máxima en la que todos los edificios deberán cumplir con estas condiciones del Código Técnico de Edificación. Es decir, todos los edificios deberán cumplir en la mayor medida posible dentro de sus condicionantes de partida el DB SUA. Este documento básico, en todas sus secciones, no solo la de accesibilidad, nos guiará a lo largo del camino para conseguir implantar el mayor grado de adaptabilidad en el edificio. Esta ley de derechos de personas con discapacidad se basa en la definición de la Convención […]

CERTIFICACIÓN CATASTRAL DE UNA VIVIENDA ¿QUÉ ES?

08 febrero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, OTROS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: certificación catastral, compra, vivienda

Últimamente nos han llegado varios trabajos de asesoramiento en la compra de viviendas y su acondicionamiento posterior, y los futuros compradores tenían dudas entre otras cosas sobre como obtener la certificación catastral de esas viviendas, por ello surge este post algo diferente a los que habitualmente hacemos. Si vas a comprar una casa, hay ciertas cosas que debes conocer, como lo que es la certificación catastral de una vivienda. Todas las viviendas deben estar inscritas en el Catastro. La denominada cédula o certificado catastral de una vivienda es el identificador oficial, y obligatorio, de los bienes inmuebles. Es un informe en el que constan los datos jurídicos, físicos y económicos que deben permitir la identificación inequívoca de un inmueble determinado. Dicha certificación tiene un código único asignado por el Catastro, y permite una gran seguridad jurídica para aquellas personas que realizan contratos sobre bienes inmuebles. También es un artilugio eficaz para luchar contra el fraude en el sector inmobiliario. Hay diferentes tipos de certificaciones catastrales, como son las literales, que deben contener datos como la titularidad, la localización, la antigüedad, el valor catastral, la superficie o el uso que tiene. Además, estas cédulas pueden ser de un solo bien rústico […]

10 IDEAS PARA GANAR METROS SIN OBRAS

01 febrero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: obra, reforma, vivienda

Las viviendas actuales tienden a ser cada vez más pequeñas y ampliar visualmente el espacio no requiere costosas reformas o cambios estructurales, basta con conocer algunos trucos de decoración para hacer que el espacio parezca más grande de lo que en realidad es y ganar metros sin obras. 1. Utiliza el blanco como base de la decoración Uno de los trucos más conocidos para ampliar visualmente el espacio es utilizar el color blanco, ya que este refleja y multiplica luz en el interior. A mayor intensidad lumínica, mayor sensación espacial, por lo que en decoración luz es igual a espacio. Si un espacio blanco resulta demasiado monótono, puedes incorporar pinceladas de colores vivos para crear contraste e interés visual. 2. Mantén el espacio despejado Una de las claves más importantes para ampliar visualmente un espacio reducido es tenerlo despejado y bien organizado. El secreto para mantener el orden en casa es disponer de todas las soluciones de almacenaje posibles. 3. Sustituye sillas por bancos y taburetes Bancos y taburetes son también una solución ideal para mesas de cocinas, comedores de diario e incluso espacios de trabajo cuando el espacio disponible sea escaso. Al no tener respaldo, no encajonan el espacio […]

MADE IN ZARAGOZA Y ALMA arquitectura

27 enero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, INSPIRACIONES, Sin categoría 0 Comentarios

Hoy como otros miércoles toca enseñaros alguna de nuestras obras pero lo vamos a hacer de una manera especial. “Made in Zaragoza” es un proyecto municipal que pretende crear una red de economía creativa en la ciudad. Trabaja para mejorar la visibilidad de los establecimientos más creativos e innovadores de Zaragoza, y en colaboración con “Zaragoza Turismo” ha creado un mapa guía que contiene información sobre algunos de estos locales creativos, eventos y mercadillos que se ubican en el Casco Histórico de Zaragoza y forman parte de esa red de economía creativa que se ha ido conformando a través de “Made in Zaragoza”. Para nosotros lo más emocionante ha sido que hemos colaborado en la puesta en marcha de dos de estos locales CRIS B – Moda – Calle San Félix 2 (9) y PAULA DURAN BEAUTTY – Estética, Arte y Complementos – Calle San Lorenzo 3 (12) Si os apetece ver esos locales solo tenéis que ir a verlos en directo y disfrutar de sus productos y servicios, o clicar aquí y aquí. Y si lo que necesitáis es ayuda para que vuestro negocio abra sus puertas sólo tenéis que poneros en CONTACTO con NOSOTRSOS. La guia completa […]

10 CONSEJOS PARA AISLAR NUESTRAS CASAS DEL FRÍO

25 enero 2016 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: aislar, calefacción, frio, Rehabilitación, vivienda

Después de varias semanas sin actividad en el blog… las circunstancias y la pereza lo han mandado así, volvemos a la carga con un tema que a todos nos va a interesar, aislar nuestras casas del frío. Por ahora estamos teniendo un invierno atípico, pero todo está por llegar. Seguro que aun estamos a tiempo de aplicar alguno de estos 10 consejos en nuestras casas, para encender la calefacción de una manera más eficiente, evitando facturas demasiado elevadas y haciendo nuestro hogar más confortable. 1. Utiliza cortinas gruesas: Hasta un 40% del calor que se pierde en invierno, tiene que ver con las ventanas. Por eso, si ponemos una barrera, como por ejemplo las cortinas gruesas, aislaremos las ventanas y conseguiremos mantener mayor cantidad de calor en nuestro hogar y con esto aislar nuestras casas del frío. 2. Instalar aislamientos en las paredes: Aunque se trata de una obra que tiene un precio elevado y que puede llevar bastante tiempo, lo cierto es que esta solución puede ahorrarte hasta un 45% en calefacción y aire acondicionado. Con lo cual el coste de la reforma se amortiza a largo plazo. 3. Sella huecos y grietas: Las grietas y huecos de las […]

BARRERAS ARQUITECTONICAS, 11 CONSEJOS PARA SUPERARLAS

20 diciembre 2015 por ALMA arquitectura en AYUDAS, CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, NORMATIVA, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: barreras arquitectonicas, edificios, Rehabilitación

Hoy en día cuando nos enfrentamos a la rehabilitación de un edificio, las barreras arquitectónicas son un elemento básico a superar, como podéis ver aquí, aquí, aquí, aquí y aquí. El simple hecho de entrar o salir de casa supone un reto diario para miles de españoles, ya que siete de cada 10 edificios del país son inaccesibles por distintas causas. Actualmente, la Ley de Propiedad Horizontal reconoce que la eliminación de las barreras arquitectónicas en un edificio puede hacerse incluso sin adoptar acuerdo en junta de propietarios, siempre y cuando el importe de las obras a acometer no supere 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. Para las obras de coste mayor, el artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal exige el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. Sin embargo, se espera que el nuevo Gobierno que salga de las Elecciones Generales de ayer 20D modifique la legislación para que estas reformas sean asumidas en su totalidad, y con independencia de su coste, por las comunidades de vecinos. Mientras tanto, aquí os ofrecemos una guía con 11 consejos que deben tener en cuenta las comunidades de propietarios a […]

COMO APROVECHAR AL MAXIMO TU PASILLO

14 diciembre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS 0 Comentarios

Antes de abordar el tema pasillo: ¡Hola a tod@s de nuevo! teníamos un poco abandonado el blog, pero es que entre las enfermedades varias de los miembros más pequeños de ALMAfamily y el necesario puente para coger impulso hasta fin de año nos ha sido imposible, pero lo vamos a retomar con fuerza, no os preocupéis. ;-p Cuando preparamos con nuestros clientes las reformas de sus viviendas y creamos con ellos su programa de necesidades, suelen darle poca importancia al pasillo, además al ser una zona de tránsito, siempre se antepone la funcionalidad sobre la estética. Descubre cómo puedes embellecer tu pasillo y sacar el máximo provecho a este espacio, limitado pero con un gran potencial con los consejos que te ofrecemos a continuación: Pasillos amplios: Las posibilidades de decoración de un pasillo amplio se asemejan a las de una habitación reducida: no son recomendables los colores oscuros, pero es posible animarse con el rojo, gris, verde o los colores fuertes. En todo pasillo es muy importante la iluminación y, en este punto, los pasillos amplios ofrecen varias opciones: focos empotrados, apliques o iluminación indirecta. Lo principal es que todo el espacio esté perfectamente iluminado. El mobiliario para este tipo de […]

SOLUCIONES A LAS HUMEDADES POR CAPILARIDAD

22 noviembre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: capilaridad, edificios, humedad, Rehabilitación

Las humedades por capilaridad son uno de los problemas más habituales en las plantas bajas y sótanos de las viviendas, sobre todo en los edificios antiguos que rehabilitamos o en una zona con frecuentes precipitaciones. Pero… ¿en qué consisten y cómo solucionarlas? Algunos síntomas que suelen denotar un problema de humedades por capilaridad en la vivienda son manchas oscuras, desconchones, ambiente húmedo… Pero todo tiene solución. A continuación, te contamos las posibles formas de resolverlo para que tus paredes vuelvan a estar sanas y perfectas. Detección del problema: ¿qué es la humedad por capilaridad? La capilaridad, propiamente dicha, es la propiedad que tienen los líquidos para alcanzar diversas alturas (que cambia en función de varios factores) cuando se encuentran en el interior de tubos de reducido tamaño, lo que les permite subir o bajar, venciendo la fuerza de la gravedad. Esto se traduce en que las aguas del subsuelo pueden ascender por el tubo capilar hasta llegar a las paredes de tu hogar. Este tipo de aguas llevan consigo sustancias salinas (minerales, sulfatos y cloruros) que, al ascender, se evaporan y cristalizan, permaneciendo en los muros. Cuando la pared llega al límite de su saturación y ya no puede absorber […]

DECÁLOGO PARA REHABILITAR FACHADAS

16 noviembre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: aislantes, edificios, fachada, Rehabilitación

Cuando llega el momento de rehabilitar fachadas en un edificio, esto tiene una especial transcendencia, por ello, hemos pensado estas 10 claves para ayudaros a tomar la decisión más adecuada y para realizarlo sin que ocasione futuros problemas. Las fachadas suelen ser el elemento de la envolvente térmica con mayor superficie expuesta a los agentes externos, por lo que deben aportar al cerramiento aislamiento térmico, acústico, protección pasiva frente al fuego, impermeabilización frente al agua de lluvia y transpirabilidad frente al vapor de agua. La mejora del aislamiento térmico supone ahorros energéticos, económicos y de emisiones de CO2. Hay tres formas de realizar la rehabilitación de las fachadas. La primera, con un aislamiento de lana mineral por el exterior mediante una fachada ventilada, o un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE). La segunda técnica consiste en añadir lana mineral por el interior, mediante trasdosados de fábrica o autoportantes de placas de yeso laminado sobre perfiles metálicos. La tercera forma es rellenando la cámara con lana mineral mediante insuflado. Técnicamente las actuaciones por el exterior de las fachadas son las más eficientes, ya que minimizan los puentes térmicos de los frentes de forjado, pero también las más complejas de […]

FORJADOS DE MADERA ¿COMO REHABILITARLOS?

08 noviembre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS 0 Comentarios Etiquetas: edificios, forjado, forjados, madera, Rehabilitación

Nos encantan los edificios antiguos y sobre todo nos gusta intervenir en su proceso de rehabilitación, para sacar a la luz toda su belleza y los detalles artesanos de origen. El primer paso al rehabilitar un edificio es la revisión de la estructura completa. En los más antiguos es normal encontrarse forjados de madera, y que estos presenten problemas en las zonas que coinciden con los cuartos húmedos (cocinas y baños). Si durante la redacción del proyecto no ha sido posible realizar testigos, estos se harán antes del inicio de obras, tanto en los forjados de madera, como muros de carga y pilastras existentes, y se analizarán para obtener conclusiones sobre las soluciones definitivas a adoptar. Una vez con todos los datos en nuestro poder (proyecto, testigos, etc…) se procederá al apuntalado de los forjados de madera a rehabilitar por medio de sopandas, puntales, durmientes o tablero continuo, según sea el caso. Posteriormente retiramos los solados o pavimentos existentes sobre los forjados de madera así como de los elementos de relleno que haya, dejando las vigas de madera y los revoltones vistos por su cara superior para ver el estado en el que se encuentran. Llegado este […]

10 CLAVES PARA UN SALÓN MÁS ESPACIOSO

26 octubre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, INSPIRACIONES, LISTAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: decoración, espacio, salón

Cuando reformamos viviendas, no siempre es posible seguir el plan de necesidades de nuestros clientes y que los espacios sean tan amplios como quisiéramos, en estos casos para que parezca un salón más espacioso, hay que tener mucho cuidado a la hora de decorarlo para sacarle el máximo partido. Antes del verano os dábamos consejos a la hora de afrontar la reforma de la cocina aquí, aquí y aquí, y sobre el baño aquí, aquí y aquí. Hoy le toca el turno al salón. Todos sabemos que el salón es uno de los rincones de la casa en el que más cosas almacenamos: tecnología, vajilla, menaje, películas y música, libros y revistas o las mantas para los ratos de lectura, pero… ¿Como guardarlo todo sin empequeñecer el espacio? Os proponemos estas 10 claves para un salón más espacioso: 1. Deshacerse de lo que no se utiliza: Guardar cosas por guardar, sólo servirá para ocupar un espacio valioso. Así que lo primero será deshacerse de todo lo que no interese. 2. Menos es más: Tener una visión amplia del salón significa reducir los elementos que llenan el espacio. Hay que tener claro que es lo que se necesita y seleccionar elementos que […]

COMO LA TERMOGRAFÍA NOS PUEDE AYUDAR A AHORRAR

19 octubre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, CRÓNICA, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: ahorro, energía, Rehabilitación, termografía

Últimamente nos podemos encontrar en la red muchos artículos sobre como ahorrar en nuestras facturas, cambiando de compañías o de hábitos, pero si no sabemos donde pierde energía nuestra vivienda, es muy complicado. La termografía nos puede ayudar a buscar esos puntos de perdida de energía. El consumo de energía en los hogares y oficinas supone un importante desembolso cada mes, sobre todo de cara a afrontar la temporada invernal. Son muchas las quejas que se producen por el alto coste de gas y electricidad en calefacción o aire acondicionado, y también muchas las consultas que nuestros amigos y clientes nos hacen al respecto, pero pocas las medidas que al final se toman con el objetivo de amortiguar el impacto que conlleva en nuestros bolsillos. ¿Sabíais que la termografía, con un estudio bien definido de pérdidas, os puede ayudar a reducir notablemente estos consumos y mejorar la eficiencia energética de vuestra casa? Para los que no la conozcáis, esta técnica permite medir temperaturas a distancia, con la ayuda de cámaras termográficas que generan imágenes con las que se puede observar las diferencias de temperatura de los materiales de un edificio. Por medio de esta inspección termográfica podemos localizar con exactitud […]

NUEVA TARIFICACIÓN ELÉCTRICA POR CONSUMO EN TIEMPO REAL

05 octubre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, NORMATIVA 0 Comentarios Etiquetas: consumo, electrica, energía

Suponemos que todos os habréis enterado ya, y sino a un estáis a tiempo, de que el pasado 1 de octubre entrÓ en vigor la nueva tarificación eléctrica por tramos horarios según demanda energética en cada tramo. ¿En qué consiste el nuevo sistema? El sistema del precio de venta al pequeño consumidor (PVPC) sustituye a la antigua TUR. Con este mecanismo, los consumidores tendrán de una tarificación personalizada basada en la lectura horaria de sus contadores, en lugar de asumir a diario el precio promedio del mercado nacional según los perfiles de consumo (o encuestas) que elabora Red Eléctrica Española. ¿En qué cambia la factura? Solo cambiará el cálculo de la parte variable de la factura. El término fijo (lo que se paga por la potencia contratada, independientemente de lo que se consuma) sigue igual, según explica la OCU. El término variable (lo que se paga por cada kWh que se consume) ha cambiado: con la TUR (antes de 2014) se fijaba en subasta cada tres meses; después se pasó a calcular según el mercado mayorista con perfiles de consumo de REE y ahora se pasa a la tarificación personalizada. ¿A qué usuarios se les aplicará? Solo se aplicará la […]

ULTIMAS AYUDAS IEE

28 septiembre 2015 por ALMA arquitectura en AYUDAS, GUÍAS, NORMATIVA, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: Aragón, ayudas, edifcios, iee, Informe de evaluación, Zaragoza

¿Habéis hecho o tenéis que hacer el IEE (informe de evaluación del edificio) de vuestros edificios? Ya podéis empezar a dar saltos de alegría, porque la semana pasada, el día 24, se publicaron en el BOA las últimas ayudas convocadas para la redacción de dichos Informes IEE. Las características más destacables de esta convocatoria para AYUDAS IEE son: – Actuaciones subvencionables: “El objeto de la subvención es la realización del informe de evaluación de los edificios que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de los mismos, con los contenidos que figuran en el Anexo II de esta Orden, debidamente cumplimentado, suscrito por técnico competente y visado, en su caso, por el Colegio Oficial correspondiente” y “ Serán subvencionables los IEE suscritos a partir de la entrada en vigor de la ley 8/2013 de 26 de junio de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. – Cuantía de las ayudas: “Las ayudas consistirán en una subvención equivalente a una cantidad máxima de 20 euros por cada una de las viviendas de las que conste el edificio, y una cantidad máxima de 20 € por cada 100 m2 de superficie útil de local, sin que en ningún […]

AYUDAS PARA REHABILITACIÓN DEL AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA

20 septiembre 2015 por ALMA arquitectura en AYUDAS, NORMATIVA 0 Comentarios Etiquetas: ARRU, ayudas, edificios, Rehabilitación, viviendas, Zaragoza

Se nos había pasado contaros las últimas ayudas para rehabilitación de edificios que ha convocado el ayuntamiento de Zaragoza, a través de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, pero aun estáis a tiempo de solicitarlas. Estas ayudas para rehabilitación, salieron publicadas en el BOPZ el pasado 7 de septiembre de 2015 y sólo podrás solicitarlas si vives en una de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) de Zaragoza, que son estas 8: Ámbitos: 1-2: ARMAS, CASTA ALVAREZ-ZAMORAY Y PIGNATELLI Ámbito 3: SAN AGUSTIN-ALCOBER Ámbito 4: GRUPO ANDREA CASAMAYOR (antes Girón) y GRUPO VIZCONDE ESCORIAZA Ámbito 5: GRUPO ALFEREZ ROJAS Ámbito 6: GRUPO PICARRAL Ámbito 7: GRUPO PUENTE VIRREY ROSELLON Ámbito 8: CASCO HISTORICO DEL RABAL Las ayudas son para ejecución de obras o trabajos de mantenimiento e intervención en edificios de uso predominante residencial y viviendas, instalaciones fijas, equipamiento propio y elementos comunes, a fin de adecuarlos a la normativa vigente. Podrás ser beneficiario si eres el propietario o quienes asuman la responsabilidad de la ejecución integral del ámbito de actuación. La cuantía máxima de estas ayudas dependerá del presupuesto subvencionable: 35%s/ presupuesto subvencionable lo aportara el ministerio de Fomento, como máximo 11000 €/vivienda 7,90%s/ presupuesto subvencionable lo aportara […]

OBRA NUEVA, DEFECTOS Y RESPONSABILIDAD

14 septiembre 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, NORMATIVA, OTROS 0 Comentarios Etiquetas: garantia, informe, juzgado, obra nueva, responsabilidad

La semana pasada fue una semana de cambio, comenzamos a trabajar a tope, y nuestro hijo, comenzó el colé de mayores… uf que responsabilidad. Está semana seguiremos con importantes cambios, pero los superaremos si o si. Ahora nos ponemos serios, que sino este blog parece más de crónica rosa que uno de dedicado a la arquitectura, la rehabilitación y el diseño. Nos encontramos muchas veces con que nuestros amigos, familiares y clientes nos preguntan sobre la responsabilidad de la empresa constructora que les ha hecho la casa frente a los defectos que en ella les aparecen, e incluso nos ha tocado ser peritos en los juzgados, para defender sus intereses, aunque también los de alguna empresa a la que acusaban falsamente. Por ello nos parece un tema que podría se de interés para muchos de vosotros este de la responsabilidad y las garantías sobre las viviendas de obra nueva que compráis. La Ley 38/1999 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación, que es la que rige este asunto, prevé dos plazos bien diferenciados: – Los plazos de garantía que se establecen en su artículo 17, y que, dependiendo del defecto de construcción, serán de 1, 3 o 10 […]

Y LLEGÓ EL DÍA

07 septiembre 2015 por ALMA arquitectura en Sin categoría 0 Comentarios

Y llego el día, aunque la semana pasada ya comenzamos a publicar en las redes algún contenido que nos parecía interesante, y nuestro instagram ha estado activo todo el verano, la realidad es que hoy es la vuelta a la conexión de verdad. Venimos para quedarnos, ahora toca reconectar y que volvamos a contaros temas que os interesen. No podemos negar que la vuelta a la realidad siempre cuesta un poco, creo que nos pasa a todos, pero muchas veces es una angustia que en cuanto retomas y empiezas a teclear en el ordenador, visitar obras y clientes, se esfuma y te vuelves a encontrar tranquilo en la rutina de siempre. Ha sido un mes de agosto de ensueño, no podemos estar más contentos, tenemos que dar gracias por todas las cosas buenas que nos han pasado, por haber podido disfrutar de nuestros hijos, pero también de nuestros padres y de nuestros amigos. Hemos tenido unas vacaciones sin agobios, incluso las situaciones que esperábamos más estrenaste han ido sobre ruedas. Este mes de septiembre se prevé con bastantes cambios en #ALMAfamily, cambios pata todos, para los papis y los niños, cambios que son ilusionantes a la vez que van a requerir atención […]

NOS TOMAMOS UN DESCANSO

03 agosto 2015 por ALMA arquitectura en CRÓNICA, OTROS, Sin categoría 2 Comentarios Etiquetas: ALMAfamily

El año va avanzando y el buen tiempo ha llegado y pronto se irá, así que desde ALMA arquitectura, hemos decidido que ha llegado el momento de tomarnos un descanso a nivel profesional. Durante el mes de agosto vamos a desconectar de los planos, las visitas de obras. las reuniones con los clientes, las citas en urbanismo, las horas delante del ordenador, el ipad y el móvil, la actividad de este año ha sido un poco frenética, llevamos dos años dandole forma a ALMAarquitectura y parece que la cosa va marchando, pero nunca hay que bajar la guardia. Durante este tiempo de «descanso» vamos a dedicarnos 100% a nuestro otro proyecto, que además es el más importante: #ALMAfamily. Aunque uno al principio no se lo imagina la faceta de padres te absorbe de una manera inimaginable, pero a la vez es muy gratificante, nuestros pequeños nos necesitan, pero sobre todo nosotros los necesitamos a ellos. Son nuestros pequeños tesoros y los mas bonito que vamos a construir nunca. Unas veces te los comerías a besos y otras vivos, pero sin ellos ya no podríamos vivir. El pequeño de la familia, que ya tiene 9 meses y el que ya no es […]

10 ERRORES QUE NO DEBES COMETER AL REFORMAR EL BAÑO

27 julio 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS 0 Comentarios Etiquetas: baño, claves, guía, menor, obra, reforma, reformar, Rehabilitación, vivienda, Zaragoza

¿Que todavía no te has decidido? Estamos a punto de terminar la trilogía para reformar el baño, así que ya no tienes excusas. Después de nuestro especial para ganar metros en la habitación más complicada de la casa, le toco el turno a las 10 reglas que si o si debías cumplir, hoy con este decálogo de los fallos más comunes, te lo ponemos muy fácil, para reformar el baño con acierto. 1 – TU, TU Y SOLO TU: Es el mantra que debes repetir a la hora de planificar tu baño. Aprende a darte esos pequeños placeres, una bañera más grande, chorros de hidromasaje… No sólo importa la higiene física, también la mental. Liberarse del estrés después de un duro día de trabajo con un baño de sales es un lujo a tu alcance. 2 – NO TE OLVIDES DE LOS CAPRICHOS: Decorar el baño con pequeñas butacas o mesitas o cuadros en las paredes, para dar un toque hogareño. 3 – NO CAIGAS EN EL MINIMALISMO: Pon estaanterias y paneles donde colocar tus utensilios y productos y si son en colores brillantes mejor que mejor. 4 – NO QUITES LAS REVISTAS: Actividades como leer, escuchar música o ver una […]

10 REGLAS PARA REFORMAR EL BAÑO

20 julio 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, INSPIRACIONES, LISTAS 0 Comentarios Etiquetas: baño, claves, obra, reforma, reformar, vivienda, Zaragoza

2020201942Si hace unas semanas os hablamos de como reformar el baño con el objetivo de ganar metros, hoy os vamos a dar las 10 reglas que debes cumplir si o si cuando planees esa reforma. Al reformar el baño suelen aparecer estas preocupaciones por parte de nuestros clientes: el poco espacio disponible y el querer hacer la mínima obra, con estas reglas conseguiremos tenerlo como nuevo, con el mínimo esfuerzo. 01 – BAÑERA VS DUCHA: En espacios muy reducidos prescinde de la bañera. Una ducha siempre ocupa mucho menos. Dentro de los cantones de las deco-victims, el bife queda suprimido, en su lugar bien cabe un armario. 02 – DECORA CON AROMAS: Es importante que tenga su personalidad aromática con velas o flores, no vale solo con ventilar. 03 – ESPEJOS XL: A veces es mejor solución que correr un tabique, siempre que lo instales de pared a pared y sin marco, multiplicara la sensación de espacio. 04 – TOALLEROS MULTIUSOS: No lo dudes y hazte con un radiador toallero. 05 – APROVECHA LOS ESPACIOS: Saca partido a las zonas muertas, por estrechas que sean. 06 – OCULTAR / MOSTRAR: Si quieres que pase inadvertido elige un lavabo encastrado bajo […]

10 ERRORES QUE NO DEBES COMETER AL REFORMAR LA COCINA

13 julio 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, LISTAS, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: acondicionamiento, claves, cocina, menor, obra, reforma, reformar, vivienda

Y seguimos con nuestro monográfico para Reformar la Cocina, si en semanas anteriores os hemos dado las claves para ganar metros y las reglas que hay que cumplir, hoy, para terminar, le toca el turno a los errores que no debes cometer: 01 – NO TE RESIGNES A NO LIMPIAR DEBAJO DE LOS MUEBLES: Los muebles pueden estar suspendidos, con ruedas, con patas vistas o con zócalo desmontable, pero siempre siempre debes dejar la posibilidad de limpiar debajo. 02 – NO DECORES EN EXCESO: Pon largas filas de vasos, platos o boles en las estanterías si te gusta, pero ojo, solo con las que uses a diario, sino se llenarán de polvo y grasa. 03 – NO LO ESCONDAS: Haz que por lo menos algunas de las puertas sean de cristal transparente o al acido para tener un perfecto control de donde están las cosas. 04 – NO A LA SIMETRIA: Dejar todas las encimares la misma altura dificulta la tarea. Los trabajos delicados necesitan 90 cm, al menos, y amasar una encimera con menos altura. 05: NO AL «TOTAL LOOK»: Crea tu propia imagen inspirando en algo que te guste, pero huye de tenerlo todo a juego. 06 – […]

10 REGLAS QUE HAY QUE CUMPLIR AL REFORMAR LA COCINA

29 junio 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, INSPIRACIONES, LISTAS 0 Comentarios Etiquetas: cocina, obra, reforma, reformar, vivienda, Zaragoza

Hace un par de semanas os hablábamos de como ganar metros al reformar la cocina, os hemos dado tiempo para ir pensandola. Hoy os hemos preparado un post en el que hablamos de las 10 reglas a cumplir y para la semana que viene los 10 errores a evitar al reformar la cocina. 10 REGLAS A CUMPLIR 1 – La mejor distribución en forma de U: si la cocina es pequeña es mejor optar por la forma de «U». Si quieres que tu cocina no parezca un armario ropero y darle un aire más ligero, evita llenar todas las paredes con armarios superiores. Se deben alternar estanterías vistas con muebles de tapas de cristal que aligeran. Aprovecha las esquinas donde se unen los muebles para colocar almacenamiento extraible. 2 – Nuevos materiales: cada actividad necesita su encimera, así que olvida los materiales clásicos y apuesta por el corian o silestone, resinas sintéticas, para uso intenso. 3 – Almacenar utensilios: Los de uso frecuente deben estar entre la altura delos ojos y la de las rodillas. Y cerca del fregadero y la placa para evitar desplazamientos. 4 – Galería de retratos: Si te gustan los restaurantes en los que cuelgan fotos de las […]

REFORMAR EL BAÑO, OBJETIVO: GANAR METROS

22 junio 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS 0 Comentarios Etiquetas: baño, edificios, obra, reforma, reformar, Rehabilitación, vivienda, Zaragoza

Si la semana pasada os desvelábamos las claves a la hora de reformar la cocina, que es el centro de la casa, hoy debes tomar nota de 5 ideas imprescindibles a la hora de reformar el baño, la habitación más complicada. LAS CLAVES: 1 – LA CUADRATURA IDEAL: Frente a la puerta, en el lugar más visible del baño, siempre debe de estar el lavabo. Y por el contrario en el espacio más discreto el inodoro. Evita esconderlo detrás de un muro, sólo robará metros. Elige un modelo interesante: desde replicas demoledor del siglo XIX hasta diseños contemporáneos suspendidos y con la cisterna oculta muy discretos. 2 – PRECISIÓN EN SANITARIOS: Planificar un baño requiere más meditación que otras estancias. Diseñarlo es como un rompe cabezas. Una bañera estándar ocupa 70×170, pero hay que calcular un espacio adicional de las mismas dimensiones para moverse con comodidad. Las duchas también requieren un espacio adicional idéntico, para no convertir el aseo diario en una tortura. Para el inodoro reserva un espacio libre de 60 cm en la parte frontal y 30 cm a ambos lados, para acceder sin agobios. Para el lavabo reserve 70 cm en aparte frontal. 3 – ALIGERAR EL […]

REFORMAR LA COCINA. OBJETIVO: GANAR METROS

15 junio 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS 0 Comentarios Etiquetas: cocina, obra, reformar, Rehabilitación, vivienda, Zaragoza

¿Estás pensando en reformar la cocina? ¿Poco sitio y muchas ideas? Te vamos a contar como apurar hasta el último milímetro. Cuando realizamos las reformas integrales de viviendas para nuestros clientes uno de los espacios más importantes de sus casas es la cocina. en ella pasamos mucho tiempo y ha pasado de ser un espacio sin importancia para ser el corazón de muchas de ellas. LAS CLAVES: 01 – LOS ARMARIOS: Los ahorra espacio sin las puertas de persiana y abatibles, porquero roban metros visuales. Si elegimos algunas puertas de cristal, transparente o al acido, aligeramos la carga visual de la cocina y tendremos a la vista las herramientas de trabajo. En los estantes que este a la altura de la mano, colocar los utensilios de uso diario, como la vajilla y los vasos. En los armarios de debajo de los fuegos guardar ollas, sartenes, cacerolas … 02 – LA COLUMNA DEL CHEF: No te empeñes en, como hasta ahora, colocar el horno debajo de la zona de los fuegos. Tu espalda agradecerá que esté situado a la altura de los ojos, para ir controlando la cocción y poder sacar el plato sin dificultades. Lo mismo sucede con el […]

MITOS SOBRE EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

01 junio 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, NORMATIVA 0 Comentarios Etiquetas: CEE, compra, donde solicitar, Rehabilitación, subvenciones, Zaragoza

Hoy se cumplen dos años de la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013, que regula el Certificado de Eficiencia Energética, obligatorio para la venta o alquiler de inmuebles. Desde ese día, 1 de junio de 2013, son muchas las dudas que nuestros clientes, ya sean propietarios, compradores o inquilinos, nos plantean al respecto. Fruto de la desinformación, son varios los mitos que han surgido entorno al Certificado de Eficiencia Energética y aqui os los aclaramos: 1. Significa empezar a ahorrar energía. Tener el certificado de eficiencia energética aporta una información muy valiosa, pero el mero hecho de tenerlo no implica ser más eficiente o ahorrar energía. 2. Permite revalorizar el inmueble. Disponer del certificado no supone revalorización alguna, sino que se trata de algo obligatorio en los casos previstos, el que sea bueno si que puede implicar una revalorización o más bien un valor añadido con respecto a la competencia. 3. Las viviendas con una superficie inferior a 50 metros cuadrados no lo necesitan. Solamente quedan excluidos de la obligación aquellos edificios aislados físicamente. En consecuencia, las viviendas, apartamentos y locales de menos de 50 m² que formen parte de un edificio sí tienen la obligación de obtenerlo. 4. […]

ELECCIONES 24-M ¿y ahora qué?

25 mayo 2015 por ALMA arquitectura en CRÓNICA, OTROS 0 Comentarios Etiquetas: acondicionamiento, apertura, ayudas, edificios, Información, obra, reformar, Rehabilitación, vivienda, Zaragoza

Ayer 24 de mayo se celebraron elecciones locales y autonomías, los ciudadanos pudimos con libertad elegir a las personas que nos representarán durante los próximos 4 años en las instituciones. Los resultados no fueron claros, nadie obtuvo la mayoría absoluta, por lo que tendrá que haber alianzas entre las distintas formaciones. En lo relativo a la vivienda hay algunas diferencias entre las distintas formaciones, pero… ¿conseguirán ponerse de acuerdo? Aquí os enlazamos a unos resúmenes de los principales partidos a nivel nacional: – PODEMOS – PSOE – PP – CIUDADANOS – ZARAGOZA EN COMUN La vivienda es junto al empleo uno de los principales pilares de nuestra vida, por lo que esperemos que estas elecciones traigan acuerdos y que por el bien de todos se fomente la rehabilitación de edificios y viviendas, para dar más vida a los barrios, se ayude a los emprendedores a la hora de implantar sus negocios, que todo el mundo tenga derecho a una vivienda digna y que nadie sea expulsado de su casa si tiene voluntad de pago.

9 CONSEJOS PARA TENER UNA CASA MÁS ECOLÓGICA

18 mayo 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, LISTAS 0 Comentarios Etiquetas: acondicionamiento, edificios, obra, reforma, reformar, Rehabilitación, vivienda, vivienda ecológica

La conciencia social en torno a la ecología comienza a tomar cierto protagonismo, que un cliente nos demande una casa más ecológica, esta a la orden del día, siendo muchas las alternativas que poco a poco se van estudiando y desarrollando para hacer nuestros edificios más respetuosos con los recursos y con el medio. La semana pasada os hablábamos de las ayudas para rehabilitación que el ayuntamiento de Zaragoza había convocado, en ellas se restringía la aportación económica a las mejoras relativas a la eficiencia energética, nos damos cuenta con ello que no solo los particulares sino también las administraciones son conscientes de su importancia. Hay muchas opciones que nos pueden permitir construir una casa más ecológica. Aquí os vamos a dar 9 claves básicas: Uno de los principales factores va a ser la orientación inicial de la casa, para construirla en la situación que incentive la mejor iluminación y ventilación natural. Esta opción que puede parecer tan simple puede reducir en una cantidad elevada nuestro consumo en electricidad, disminuyendo el consumo de lámparas y aires acondicionados. De igual forma, las casas tendrán una mejor ventilación natural si ponemos ventanas a la misma altura en lados enfrentados de la casa, para que el aire […]

AYUDAS PARA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS ECOEFICIENTES DEL AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA

11 mayo 2015 por ALMA arquitectura en Sin categoría 0 Comentarios

La semana pasada os hablamos de las ayudas para rehabilitación de edificios que habían salido publicadas en el BOA, hoy le toca a la parte correspondiente al Ayuntamiento de Zaragoza y que ha centrado estas ayudas en rehabilitación de edificios coeficientes. Como ya era de imaginar desde el Ayuntamiento y la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, han rizado un poco más el rizo y han hecho que las condiciones de acceso a estas ayudas para rehabilitación de edificios sean un poco más restrictivas. No te preocupes porque tu edificio aun puede ser beneficiario y nosotros te vamos a dar las claves: 1. Dotación económica: 1.400.000 € 2. Beneficiarios: Comunidades de Propietarios de edificios objeto de rehabilitación ecoeficiente que cumplan las siguientes condiciones: – Que cuenten con un proyecto de rehabilitación redactado o en su defecto, con una Memoria detallada de las actuaciones a realizar que las describa. – Que hayan obtenido o estén tramitando la correspondiente Licencia Municipal de obras, o adquieran compromiso escrito de su solicitud. – Que cuenten con el acuerdo de la Junta de Propietarios por el que se adjudiquen las obras incluidas en el proyecto a una empresa constructora. A falta de acuerdo, tres presupuestos. – Que dispongan del […]

Subvenciones para Áreas de Regeneración y Renovación Urbana 2014-2016

04 mayo 2015 por admin en AYUDAS, NORMATIVA, Sin categoría 0 Comentarios Etiquetas: ayudas, edificios, iee, reformar, Rehabilitación, subvenciones, vivienda, Zaragoza

El pasado Viernes salió publicada en el BOA una nueva linea de ayudas para rehabilitación, urbanización, renovación, relajos y equipos de gestión. No es la primera vez que os hablamos de este tipo de ayudas para rehabilitación, ya lo hicimos aquí y aquí y en otras entradas. Por ahora no hay prisa, el primer plazo termina después del verano, pero estas cosas no hay que dejarlas escapar, nosotros os hacemos un breve resumen, pero si quieres aplicar la información aquí tienes la orden completa: ORDEN de 24 de abril de 2015 del Consejero de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes por la que se regulan, regulan los procedimientos de tramitación de las ayudas correspondientes al programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas, del Plan aragonés para el fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas en el periodo 2014-2016. 1. Actuaciones subvencionables: Las actuaciones subvencionables por este programa serán: a) Rehabilitación. b) Urbanización y Reurbanización. c) Renovación (Obras de demolición y reedificación). d) Realojos y Equipos técnicos de gestión. 2. Beneficiarios: Podrán ser beneficiarios de las ayudas quienes asuman la responsabilidad de la ejecución integral. 3. Cuantía de las ayudas: a) Financiación estatal: máxima […]

¿COMO MEJORAR LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS COMUNIDADES?

27 abril 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, NORMATIVA 0 Comentarios Etiquetas: ayudas, CEE, eficiencia energética, IDAE

Desde nuestra experiencia y adaptándonos a las exigencias actuales de la normativa vigente, os queremos recomendar unas medidas básicas para conseguir mejorar la eficiencia energética de las comunidades de propietarios. Tanto para los propietarios de viviendas como para los administradores que estén interesados en mejorar la eficiencia energética de las comunidades, las claves serían las siguientes: Encargar una auditoría energética El primer paso para conocer cómo derrochan energía los edificios residenciales, un gasto que ya representa una tercera parte de las emisiones de CO2, es saber sobre qué elementos es necesario actuar. Por eso, consideramos prioritario intervenir desde la fase inicial de una rehabilitación energética del inmueble y no desde un solo elemento (cubierta, fachada, sustitución de calderas, ventanas…). En esta auditoría se procede a analizar la demanda y el gasto energético real de servicios comunitarios como el ascensor, la calefacción o la iluminación, con los que la comunidad podría ahorrar hasta un 20% del consumo energético anual. La auditoría energética no sólo posibilitaría la recogida de datos sobre el consumo del edificio, sino también los hábitos de consumo energético de los propietarios y/o inquilinos, tales como el horario de funcionamiento de calefacción e iluminación y la recopilación de la […]

AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES DEL SECTOR RESIDENCIAL- IDAE

20 abril 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS 0 Comentarios Etiquetas: ayudas, edificios, IDAE, PAREER, rehabilita, subvenciones

En nuestro afán por rehabilitar edificios y conseguir que estos luzcan la mar de bien y lo más confortables posible, seguimos buscándoos opciones de ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes. Hasta el 20 de octubre de 2015 o hasta agotar los 125 millones de euros disponibles, las comunidades capaces de mejorar la calificación energética total del edificio en al menos una letra, según la escala de emisiones de dióxido de carbono, pueden beneficiarse del Programa PAREER (Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética) gestionado por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE). Las actuaciones deberán encuadrarse en una o más de las tipologías siguientes: 1- Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica. 2- Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación. 3- Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas. 4- Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones térmicas. Las actuaciones objeto de ayuda deben mejorar la calificación energética total del edificio en, al menos, 1 letra medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2/m2 año), con respecto a la calificación energética inicial del edificio. Esta mejora de su calificación […]

INSPECCIONES TÉCNICAS DE EDIFICACIONES FUNERARIAS (ITEF)

13 abril 2015 por ALMA arquitectura en OTROS 0 Comentarios Etiquetas: cementerio, coaatz, informes, ite, itef, normativa, Zaragoza

Si, como lo oyes, bueno, como lo lees, las inspecciones técnicas en la cuidad de Zaragoza han dado un paso más y han traspasado las puertas del cementerio, llegando a las edificaciones funerarias. La existencia de construcciones de enterramiento de diversa tipología y antigüedad en el Cementerio de Torrero, algunas de titularidad privada, han determinado la necesidad de iniciar un procedimiento de inspección para detectar aquellas construcciones que puedan plantear problemas de seguridad o salubridad laboral en el momento de las tareas de enterramiento. Las construcciones funerarias que plantean mayores situaciones de riesgo y peligro son los panteones y sepulturas perpetuas ubicados en la zona antigua del cementerio; construcciones que, en algunos casos, superan los cien años. Al deficiente estado físico de las mismas, se une la desactualización de la titularidad de las concesiones por el tiempo transcurrido desde su otorgamiento. Por ello desde el Ayuntamiento de Zaragoza se puso en marcha el pasado 28 de enero, a similitud de la ITE, de los edificios, de la que os hablábamos aquí, la «Inspección Técnica de Edificaciones Funerarias» (ITEF), para aquellas construcciones que puedan plantear problemas de seguridad o salubridad laboral en el momento de las tareas de enterramiento. Así pues, […]

ITE o IEE ¿Que debo hacer en mi edificio?

30 marzo 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS 0 Comentarios Etiquetas: ayudas, edificios, iee, ite, Rehabilitación, Zaragoza

El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) no sustituye, por ahora, a la Inspección Técnica del Edificio (ITE), sino que la complementa. Esta es la idea básica con la que os tenéis que quedar y que vamos a intentar aclarar un poco más en este post, después de la cantidad de consultas que nos realizan nuestros clientes y las dudas que les surgen. Pocos se imaginan que una obra, en principio sencilla, derivaría en la realización de un examen completo del edificio, el IEE. Este documento informativo aparece contemplado en la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, y ya es obligatorio para cualquier edificio que pretenda solicitar subvenciones públicas destinadas a obras de conservación, accesibilidad y eficiencia energética. Mientras, para las comunidades que por el momento no puedan o quieran acometer obras, sólo será obligatorio disponer del IEE a partir de 2019, según el calendario establecido en la ley. El IEE, incluye, además de las cuestiones relativas al estado de conservación del edificio, el nivel de accesibilidad y de eficiencia energética. Para evitar duplicidades -cuando el inmueble haya pasado la ITE- los plazos para realizar el IEE son más laxos. y sólo será preciso realizar el nuevo informe […]

CLAVES PARA CREAR UN ESTUDIO O LOFT

23 marzo 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS 0 Comentarios Etiquetas: estudio, loft, reforma, reformar, vivienda, Zaragoza

Ahora que vas a empezar con la reforma de tu casa y teniendo en cuenta los consejos que te dimos la semana pasada, tienes que elegir el estilo que quieres darle, desde la distribución tradicional a la tipo estudio o loft. Hoy nos centraremos en esta última, dándote las claves para crearlo. La palabra Loft es una traducción libre de “desván o galería” y el concepto referido al mundo del Diseño nació por los años 50 en Nueva York, donde existían gran cantidad de espacios industriales, naves y almacenes en desuso o abandonados que fueron recuperados debido a los costes prohibitivos de las viviendas tradicionales. En un principio estas naves y almacenes fueron ocupadas por artistas y estudiantes ilegalmente, hasta conseguir establecer una normalidad y poco a poco ganar adeptos, hasta convertir en entorno de lujo aquello que comenzó en rebeldía y necesidad vital. El Loft tal y como lo entendemos hoy día ha sufrido una gran transformación conceptual, y suele ser un espacio de reducidas dimensiones y con bastante altura lo que precisa que el diseño aglutine visualmente las diferentes zonas, se conecten las áreas, se prescindan de la mayor parte de tabaquería, etc. En estos proyectos, aparentemente sencillos, […]

CONSEJOS PARA REFORMAR UNA VIVIENDA ANTIGUA

16 marzo 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS 0 Comentarios Etiquetas: compra, obra, reforma, reformar, Rehabilitación, vivienda, Zaragoza

Si ya ha llegado el momento de reformar la vivienda antigua que has adquirido, después de los consejos que te dimos para decidirte y para negociar el precio, hoy te vamos a dar una serie de pautas para afrontarla sin sorpresas. La reforma de viviendas es algo que a nosotros nos fascina y motiva, puedes verlo aquí o aquí, además a día de hoy está de moda y son muchos los que han optado por esta opción frente a la una vivienda nueva. Pero… ¿sabes realmente lo que supone? Es maravilloso heredar o comprar una casa antigua y transformarla a nuestro gusto, siempre tendrá más carácter que cualquier otra, pero tenemos que estar preparados para encontrarnos sorpresas que, hasta que no empezamos la obra, son imposibles de prevenir. Para intentar ajustar el presupuesto al máximo, os damos los siguientes consejos: Estructura: Si el edificio es muy antiguo, un técnico debe valorar el estado de la misma, dentro de lo posible, para ver si hay que reforzar partes como el forjado, para que nos oriente sobre que muros podríamos tirar y cuales no… y que tratamiento debemos darle a estos elementos estructurales si deseamos dejarlos vistos, algo que esta muy de […]

COMO NEGOCIAR EL PRECIO DE COMPRA DE UNA VIVIENDA

23 febrero 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS 0 Comentarios Etiquetas: compra, negociar, reformar, vivienda

Después de buscar mucho y DECIDIRTE ENTRE COMPRAR UNA VIVIENDA NUEVA O PARA REFORMAR, has encontrado la casa de tus sueños y te toca negociar el precio de compra. A pesar de que la situación económica ha hecho que en los últimos años los precios sean atractivos para inversores y particulares, la negociación en el precio sigue siendo vital para poder obtener una buena oferta final. Os proponemos hoy algunos consejos para negociar adecuadamente el precio de compra de una vivienda: Muestra un interés “real” por la vivienda. El primer paso para poder negociar un buen precio de la vivienda que nos gusta en mostrar que estamos realmente interesados. Si solo estamos “curioseando”, descenderán las probabilidades de negociar con éxito. Negocia con habilidad. En un proceso de negociación de precios, no debemos precipitarnos ni caer en el error de pensar de que si “apretamos un poco más”, podremos conseguir una mejor oferta. Si creemos que no estamos lo suficientemente preparados para ello, es mejor CONTRATAR A UN PROFESIONAL o agencia inmobiliaria. Sondea los precios de mercado. El precio de una vivienda varía en función de numerosos aspectos: tamaño, calidades, servicios, ubicación, etc. Si tenemos claros los precios que se manejan en la […]

9 CLAVES PARA DECIDIRSE ENTRE UNA VIVIENDA NUEVA O PARA REFORMAR

16 febrero 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS 0 Comentarios Etiquetas: comprar, obra, reformar, subvenciones, vivienda, Zaragoza

Comprar una vivienda no es fácil, y aun así es una de las mayores inversiones de la mayoría de los ciudadanos, por lo que es muy recomendable sopesar bien en que tipo de vivienda hacemos la inversión. En este post os ofrecemos 9 claves para facilitar la toma de decisiones entre una vivienda nueva o para reformar, y en las próximas semanas os daremos claves para negociar el precio y afrontar las reformas, si fuesen necesarias. La situación del inmueble: Es quizás el factor que más determina su precio y el estilo de vida del futuro comprador. Las viviendas de obra nueva suelen estar situadas en la periferia y pueden contar con zonas comunes (áreas deportivas, jardines, parque infantil, etc.). Las viviendas de segunda mano suelen encontrarse tanto en el centro de las ciudades como en zonas más alejadas, pero normalmente en zonas consolidadas que cuentan con todo tipo de servicios y transporte público. El precio de la vivienda: Encontrar una casa nueva que guste y a un precio asumible, no es sencillo, como tampoco lo es que el banco conceda un crédito hipotecario, por eso muchas personas valoran alternativas como comprar pisos de segunda mano, ya que el […]

Subvenciones para Áreas de Regeneración y Renovación Urbana 2015

16 enero 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS 0 Comentarios

ORDEN de 29 de diciembre de 2014 del Consejero de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes por la que se convocan, para el ejercicio 2015, ayudas de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios correspondientes al Plan Aragonés de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, 2014-2016. 1. Actuaciones incluidas: Las actuaciones subvencionables por este programa serán: a) Obras de mantenimiento e intervención en edificios y viviendas, instalaciones fijas, equipamiento propio y elementos comunes, a fin de adecuarlos a la normativa vigente. b) Obras de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano. c) Obras de demolición y edificación de viviendas de nueva construcción. Los nuevos edificios deberán tener una calificación energética mínima B, y cumplir CTE. 2. Cuantía de las ayudas: a) Financiación estatal: máxima del 35% del coste subvencionable. Se calculara con los siguientes costes unitarios: – Hasta 11.000 euros por vivienda objeto de rehabilitación. – Hasta 30.000 euros por cada vivienda construida en sustitución de otra previamente demolida. – Para obras de urbanización: hasta 2.000 euros por cada vivienda objeto de rehabilitación y/o por cada vivienda construida en sustitución de otra previamente demolida. […]

Subvenciones para la Rehabilitación de Edificios 2015

16 enero 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS 0 Comentarios

ORDEN de 29 de diciembre de 2014 del Consejero de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes por la que se convocan, para los ejercicios 2015 y 2016, ayudas de fomento a la rehabilitación edificatoria correspondientes al Plan Aragonés de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, 2014-2016. A. CONSERVACIÓN: Incluye obras y trabajos para subsanar deficiencias: a) IEE o ITE desfavorable, relativas: a.1) Cimentación, estructura e instalaciones. a.2) Cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías u otros elementos comunes, solo si es BIC, catalogados o protegidos, o en conjunto histórico. a.3) Resto solo si son simultaneas a calidad y sostenibilidad subvencionable. b) Adaptación a normativa de instalaciones comunes B. MEJORA DE LA CALIDAD Y SOSTENIBILIDAD: a) Envolvente térmica del edificio para reducir demanda energética. Deberá cumplir DB-HE1. b) Instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de ACS y ventilación, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes. c) Instalación de equipos de generación o de energías renovables que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica del edificio y la producción de agua caliente. d) Mejora de la eficiencia energética de instalaciones comunes de ascensores e iluminación, del edificio o de […]

Subvenciones para el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) 2015

16 enero 2015 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, Sin categoría 0 Comentarios

ORDEN de 29 de diciembre de 2014 del Consejero de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes por la que se convocan, para el ejercicio 2015, ayudas de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios correspondientes al Plan Aragonés de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, 2014-2016. 1. Cuantía de las ayudas: – Máximo de 20€ por vivienda y 20€/100 m2 útiles de local. – Sin superar 500€. – Sin superar el 50% del coste del informe por edificio. – El coste subvencionable no incluye tributos. 2. Condiciones: a) Edificios tipología residencial de vivienda colectiva anteriores a 1981. b) Edificios que vayan a solicitar ayudas públicas para conservación, accesibilidad o eficiencia energética (DT1ª ley RRR). c) Excepciones del art. 19.2 Plan Estatal: – Edificios con graves daños estructurales o de otro tipo que soliciten ayudas de rehabilitación. – Edificios que se destinen más de 10 años al alquiler y soliciten ayudas de rehabilitación. d) Excluidas las viviendas unifamiliares. 3. Beneficiarios: Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios. 4. Plazo de presentación: Un mes, hasta el 16 de febrero de 2015. 5. Documentación: – Fotocopia del […]

Satisfacción de los vecinos de la rehabilitación técnica y social en Enrique de Ossó 6

15 enero 2015 por ALMA arquitectura en ENTREVISTA CON... 2 Comentarios Etiquetas: Alférez Rojas, Enrique, Ossó, Rehabilitación, satisfacción, social, técnica, vecinos, Zaragoza

Aclaraciones subvenciones Rehabilitación Edificatoria del 2014

16 octubre 2014 por ALMA arquitectura en CONSEJOS 0 Comentarios

Con motivo de la entrada en vigor del Real Decreto 233/2013, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016; y la reciente publicación de la ORDEN de 23 de septiembre de 2014, por la que se publica el convenio de colaboración entre el Ministerio de Fomento y el Gobierno de Aragón para la ejecución de dicho Plan, os queremos aclarar a quien van dirigidas las subvenciones, y por qué motivo.

Préstamos ICO para la Rehabilitación Energética de Viviendas 2014

16 septiembre 2014 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, OTROS 0 Comentarios Etiquetas: ayudas, condiciones, donde solicitar, esquema de funcionamiento, Información, preguntas frecuentes, subvenciones, tipos de interés máximos

Puede ser solicitada hasta el 15 de diciembre de 2014, tanto por parte de los particulares como por comunidades de propietarios, directamente en las entidades financieras. También puede solicitarlo un arrendatario siempre que exista un contrato de arrendamiento en vigor, aunque no sea el titular de la vivienda.

INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE)

10 septiembre 2014 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, OTROS 0 Comentarios Etiquetas: ayudas, edificios, evaluación, informe, subvenciones

El objetivo del Informe de Evaluación de Edificios consiste en comprobar el adecuado mantenimiento y conservación de los edificios para evitar que se produzca la ruina de los mismos a consecuencia del deterioro provocado por un inadecuado mantenimiento. También se comprueba el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como el grado de eficiencia energética de los mismos.

FORMACIÓN: Elige tu propia aventura urbanística

19 febrero 2014 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, OTROS 0 Comentarios Etiquetas: actividad, apertura, clases, formación, guía, licencia, mayor, menor, obra, urbanismo

No te desesperes y conoce desde el principio que tipo de Licencia te va a exigir el Ayto. de Zaragoza para ejercer tu actividad.

FORMACIÓN: 10 claves para encontrar el local ideal

19 febrero 2014 por ALMA arquitectura en CONSEJOS, GUÍAS, OTROS 0 Comentarios Etiquetas: acondicionamiento, búsqueda, claves, local, reforma

Con estas 10 claves queremos ayudarte en el proceso de búsqueda de un espacio físico donde puedas ejercer la actividad que quieras.

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