PRÓLOGO
Edificio de Interés Ambiental situado en ell barrio de San Pablo. Nos encontramos con un edificio con serios problemas de seguridad y funcionalidad consecuencia de la antigüedad del edificio y su nulo mantenimiento. La estructura sustentante presentaba serios problemas en los forjados y en las galerías que dan al patio interior. Los espacios comunes del edificio, las redes de instalaciones y los acabados, estaban en mal estado. Además, apareció una bodega enronada de tierras y escombros.
PROMOTOR
Comunidad de Propietarios C/ Las Armas 43
CONTRATISTA
Const. Amado Terrén, SL
PERÍODO DE EJECUCIÓN
9 meses
IMPORTE DE LAS OBRAS
175.889,65 €
SITUACIÓN
C/ Las Armas 43. 50.003 Zaragoza.
ACTUACIONES
REHABILITACIÓN INTEGRAL. Actuación de Rehabilitación Urbana, respetando las características y peculiaridades propias del edificio.
- CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA. Refuerzo de forjados deteriorados y formación de nueva estructura vertical en patio interior.
- CUBIERTA: Formación de nueva cubierta completa.
- FACHADAS: Repaso y reparación de elementos deteriorados de fachadas y medianiles. Sustitución de carpinterías de madera con doble acristalamiento. Aislamiento térmico. Revoco de mortero.
- ZONAS COMUNES: Renovación completa de zaguán de acceso al edificio y escaleras.. Ventilación, e impermeabilización. Restauración de solados y aplacados cerámicos, escalones, barandillas y revestimientos.
- BODEGA: Recuperación de bodega enronada bajo local en planta baja.
- INSTALACIONES: Renovación de redes comunes de instalaciones y espacios auxiliares desde acometida hasta acceso a viviendas.
INFORME HISTÓRICO - ARTÍSTICO
Las casas 39, 41, 43 y 45 constituían un grupo de viviendas correspondientes a las tipologías antiguas del barrio, y que según podemos ver en el plano presentado en 1878 para reformar algunos vanos del mirador (que se rasgan y se abalconan, después se rasgarían los restantes), se trataba de un grupo de viviendas unifamiliares, y construidas en serie, con el mirador de la planta ático tratado sin solución de continuidad, y con puertas en arco de medio punto para las entradas de las mismas.
En la actualidad presentan ejes de vanos adintelados y abalconados, se ha cegado el mirador, y se han adintelado los arcos de los portales. Las casas, situables en el sigo XVII, conservan interesantes rejas de forja antiguas.
