El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) no sustituye, por ahora, a la Inspección Técnica del Edificio (ITE), sino que la complementa. Esta es la idea básica con la que os tenéis que quedar y que vamos a intentar aclarar un poco más en este post, después de la cantidad de consultas que nos realizan nuestros clientes y las dudas que les surgen. Pocos se imaginan que una obra, en principio sencilla, derivaría en la realización de un examen completo del edificio, el IEE. Este documento informativo aparece contemplado en la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, y ya es obligatorio para cualquier edificio que pretenda solicitar subvenciones públicas destinadas a obras de conservación, accesibilidad y eficiencia energética. Mientras, para las comunidades que por el momento no puedan o quieran acometer obras, sólo será obligatorio disponer del IEE a partir de 2019, según el calendario establecido en la ley. El IEE, incluye, además de las cuestiones relativas al estado de conservación del edificio, el nivel de accesibilidad y de eficiencia energética. Para evitar duplicidades -cuando el inmueble haya pasado la ITE- los plazos para realizar el IEE son más laxos. y sólo será preciso realizar el nuevo informe […]
Ahora que vas a empezar con la reforma de tu casa y teniendo en cuenta los consejos que te dimos la semana pasada, tienes que elegir el estilo que quieres darle, desde la distribución tradicional a la tipo estudio o loft. Hoy nos centraremos en esta última, dándote las claves para crearlo. La palabra Loft es una traducción libre de “desván o galería” y el concepto referido al mundo del Diseño nació por los años 50 en Nueva York, donde existían gran cantidad de espacios industriales, naves y almacenes en desuso o abandonados que fueron recuperados debido a los costes prohibitivos de las viviendas tradicionales. En un principio estas naves y almacenes fueron ocupadas por artistas y estudiantes ilegalmente, hasta conseguir establecer una normalidad y poco a poco ganar adeptos, hasta convertir en entorno de lujo aquello que comenzó en rebeldía y necesidad vital. El Loft tal y como lo entendemos hoy día ha sufrido una gran transformación conceptual, y suele ser un espacio de reducidas dimensiones y con bastante altura lo que precisa que el diseño aglutine visualmente las diferentes zonas, se conecten las áreas, se prescindan de la mayor parte de tabaquería, etc. En estos proyectos, aparentemente sencillos, […]
Si ya ha llegado el momento de reformar la vivienda antigua que has adquirido, después de los consejos que te dimos para decidirte y para negociar el precio, hoy te vamos a dar una serie de pautas para afrontarla sin sorpresas. La reforma de viviendas es algo que a nosotros nos fascina y motiva, puedes verlo aquí o aquí, además a día de hoy está de moda y son muchos los que han optado por esta opción frente a la una vivienda nueva. Pero… ¿sabes realmente lo que supone? Es maravilloso heredar o comprar una casa antigua y transformarla a nuestro gusto, siempre tendrá más carácter que cualquier otra, pero tenemos que estar preparados para encontrarnos sorpresas que, hasta que no empezamos la obra, son imposibles de prevenir. Para intentar ajustar el presupuesto al máximo, os damos los siguientes consejos: Estructura: Si el edificio es muy antiguo, un técnico debe valorar el estado de la misma, dentro de lo posible, para ver si hay que reforzar partes como el forjado, para que nos oriente sobre que muros podríamos tirar y cuales no… y que tratamiento debemos darle a estos elementos estructurales si deseamos dejarlos vistos, algo que esta muy de […]
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